El inmueble está ubicado en el barrio conocido como Villa del Maestro o María Auxiliadora. Posee un excelente acceso por el asfalto tanto por el lado de la Ruta Nacional N°1 como por la costanera Mboi Cae, donde se ubica una de las playas principales de la ciudad. El terreno está ubicado de esquina a esquina sobre la calle Maestra Irrazábal, entre Nuestra Señora de la Encarnación y 1ro De Mayo. La ubicación es privilegiada, se halla a 400 metros de la costanera, a 400 metros de la Ruta Internacional N°1, a 600 metros de la Universidad Nacional de Itapúa y a unos 800 metros del Hospital Pediátrico Municipal. El terreno mide 1.862 metros cuadrados de esquina a esquina, cuenta con una construcción de material (casa). Ideal para un fraccionamiento y posterior construcción de Duplex, o una casa quinta cercana al casco céntrico. PRECIO CONVERSABLE