📍 Terreno ubicado en el Barrio YTAY de la ciudad de ASUNCIÓN, sobre la calle asfaltada Cnel. Martínez, en una zona de crecimiento e importante desarrollo, rodeado de Negocios, Centros Comerciales, Bancos, Financieras, Cooperativas y Viviendas Familiares, a sólo 150 mts. de la Av. Sta. Teresa y a 800 mts. de la Av. Madame Lynch. 📝El terreno se encuentra a 200 mts. del Centro Comercial LA BOMBA, a 100 mts. de la Estación de servicios PETROBRAS y a 250 mts. del Frigorífico Guaraní, a unos 5 minutos del Shopping Paseo La Galería y del Shopping del Sol. ✅ Terreno uniforme, con una construcción a demoler o a refaccionar (ideal para construir un Dúplex o establecer una Empresa) ✅ Calle asfaltada en el frente ✅ Zona poblada y ya desarrollada, de constante crecimiento. ✅ Superficie 463 mts2 (tamaño del lote aprox. de 13 x 35,6 mts.) ✅ Queda aproximadamente a 10 minutos del nuevo Centro comercial de Asunción (Villa Morra), a 15 minutos del Centro de Mariano Roque Alonso y de Luque. ✅ La zona cuenta con energía eléctrica de la ANDE y servicio de ESSAP. ✅ Ubicación geográfica sobre la calle Coronel Martínez entre Sta. Teresa y Cerro Cora del Barrio Ytay, en Asunción. ✅ Impuestos al día, Propietario disponible y título del terreno listo a transferir. Para conocer más opciones, puedes seguirme en: 📱Facebook: @M.BalbuenaAlvarezPropiedades 📱Instagram: mbapropiedades