Terreno de 3.191 m² sobre Avda. Artigas – Barrio Las Mercedes Ubicación estratégica en una zona de uso mixto, con acceso a dos calles y entrada principal sobre Avda. Artigas. Ideal para emprendimientos inmobiliarios, con rápida conexión a la Costanera, el centro y el nuevo eje corporativo. Rodeado de servicios esenciales: hospitales, universidades, colegios, farmacias, supermercados, comercios, centros industriales, eventos y clubes deportivos. Dimensiones: - Frente: 29,98 m (orientación norte) - Lados: 138 m y 134,35 m - Superficie total: 3.191 m² - Superficie construida: 1.547 m² Plan regulador AI1 “Eje de Desarrollo Industrial” Permite industrias inocuas, depósitos, templos, comercios, viviendas unifamiliares y multifamiliares, interés social y más. Oportunidad única para inversión y desarrollo! AC: J5ZAOY