¡Oportunidad única en ubicación estratégica para DESARROLLO! Se vende terreno de 1.722 m² sobre Avda. Colón, en el tramo clave que conecta la Costanera Sur y Costanera Norte de Asunción. Rodeado de desarrollos clave como las nuevas Oficinas del Gobierno y el tradicional Colegio Cristo Rey, este inmueble ofrece una ubicación inmejorable para proyectos de gran envergadura. Ideal para desarrollos en altura, con un enorme potencial comercial o residencial. 📐 Dimensiones: ✔ Frente: 21,9 m sobre Avda. Colón ✔ Fondo: 77,9 m ✔ Contrafrente: 20,2 m 🏗 Zonificación: AT (Área de Transición) 🏢 Coef. de edificabilidad: 10 📈 Superficie edificable: Hasta 17.220 m² 📊 Tasa de ocupación: Hasta 75% 🏙 Altura máxima: 17 pisos 📍 Ubicación estratégica + alto potencial = inversión segura