Características destacadas: * Superficie total: 765 m². * Construcción existente: 288 m² (para reformar o demoler). * Uso de suelo: Franja Mixta 2. * Coeficiente de edificabilidad: 5,00. * Tasa de ocupación: 75% (573 m²). * Posibilidad de construir 7 a 8 pisos, con un incentivo adicional del 30%.