Terreno en esquina estratégicamente ubicado en una zona en crecimiento y transformación urbana, ideal para desarrollo residencial, comercial o logístico. 📍 Ubicación: Teniente Agapito Morel esq. Sargento Florentín 📐 Superficie: 784,31 m² 📏 Dimensiones: 33,15 m x 17,87 m x 28,52 m x 30,42 m 💰 Precio: Gs 700.000.000 🧭 Puntos de interés cercanos: A solo 200 metros del Puerto Liebig Cerca de los puertos Caacupemí, Unión, Fénix y San José A minutos de la Costanera Norte y el Puente Héroes del Chaco, con rápida conexión al centro de Asunción Cercanía a colegios, centro de salud, comercios y transporte público 🏠 La propiedad incluye dos construcciones (a refaccionar o demoler): Casa principal: - 2 dormitorios (uno en suite) - Salacomedor social, estar, cocina y galería Casa secundaria independiente: - 2 dormitorios - 1 baño compartido - Galería ✅ Documentación al día ✅ Zona con alta proyección de revalorización ✅ Ideal para vivienda, depósitos, comercio o desarrollo a medida