📍 Areguá - centro | Zona San Miguel ↔️ a 150 m de Mcal. López ↔️ a 600 m de la Av. De Las Residentas y de la Av. Mcal. Estigarribia ↔️ a 700 m del Acceso del Castillo Carlota Palmerola ↔️ a 200 m de la ex Parada de la Estación del Tren ⏱️ a 5 min de la Playa de Areguá, de la Iglesia 📐 Superficie del terreno 1.344 m2 Medida: 21x64 m Superficie construida 150 m2 Casa principal: aprox 120 m² en 1 planta Depósito: aprox. 30 m² Declarada Patrimonio Cultural, casa de más de 100 años en excelente estado de conservación: pisos, paredes y techos originales; baño, cocina y sistema eléctrico renovados. Posee un amplio patio con árboles, hermoso entorno natural de plantas nativas y decorativas. Propuesta ideal para cualquier emprendimiento comercial como Hostal, Atelier, Gastronomía, etc., su estructura sencilla pero acogedora presenta los siguientes espacios: ✅ Muralla de ladrillo con acceso peatonal y vehicular ✅ Galería frontal que conecta a los 3 ambientes frontales: sala principal en el medio y 2 salas laterales (o dormitorios) ✅ Sala principal con chimenea (en funcionamiento) ✅ 3 dormitorios o salas amplias ✅ Baño familiar reacondicionado, con mesada de lavatorio de madera y metal, revestimiento de paredes con cerámicas decorativas ✅ Cocina comedor integrada, con muebles de mesada renovados, conservando el estilo de la casa A los laterales de la casa y desde el comedor y cocina se accede a un patio con piso de ladrillo en la parte posterior y luego a un amplio patio con mucha naturaleza. En la parte de atrás cuenta con un depósito y un baño. Ubicada en la ciudad de Areguá, zona San Miguel, a pasos del centro mismo y de la zona de mayor movimiento comercial, pero con la separación justa para ser un entorno tranquilo, cerca de todo. Enfrente cruza el Arroyo Areguá, que cuenta con un canal y se encuentra en buen estado de conservación, aportando mucha frescura al entorno. Una propuesta ideal para escaparse del ruido y el movimiento de las ciudades, con todas las comodidades y la cordialidad que caracterizan a la ciudad de Areguá, su historia, su arte y su alegría.