0213 CASA EN VILLA MORRA, ZONA AVDA. SAN MARTÍN 📍 Precio: 465.000 U$D 📐 Terreno 380 m2 (10 x 38 m) 📐 Construidos 400 m2 ¡Excelente oportunidad de inversión en una ubicación sumamente atractiva!. Ideal para negocio por estar ubicada en una zona comercial o para vivienda. Se encuentra sobre calle asfaltada en inmediaciones de varias tiendas como Plaza Hogar, Feria Asunción, Shoppings y a minutos del aeropuerto Silvio Pettirossi. ✅ AMBIENTES: 🔻 Planta Baja: - Salacomedor - Sala estar con chimenea - 1 Baño social - Cocina amoblada - Comedor - Galería con quincho - Patio - Cochera para 2 vehículos 🔺 Planta Alta: - Sala estar - 3 Dormitorios, 1 en suite (con balcón) - Baño familiar En el fondo de la propiedad cuenta con: 🔻 Planta baja: - Área de servicio (2 dormitorios y baño) 🔺 Planta Alta: - Sala - Cocinacomedor - 2 Dormitorios - Baño ✅ OBS.: Zona de Regulación: AR3A Coeficiente de Edificabilidad: 3,25 Área edificable: 1.235 m2 Altura máxima: 5 pisos Tasa de ocupación máxima: 65% de la superficie del terreno