Propiedad ubicada estratégicamente en Zona Mixta, altamente Comercial. 📍 Sobre avenida asfaltada, a una cuadra de Avda. Eusebio Ayala y a una cuadra de Avda. Boggiani, a metros del Shopping Multiplaza. Barrio Villa Aurelia. 📈 Zona de comercios, empresas y depósitos industriales. Ideal para todo tipo de emprendimientos. La propiedad posee buena dimensión de frente y de fondo, como es característica en la zona: Total m2 de terreno: 835.3m2. Área de Construcción: 227m2 estimados. 15.76mts (frente), 18.20mts (fondo), 49.60mts (este), 58.05mts (oeste). La propiedad posee tres bloques de construcción: Bloque 1️⃣ | Sala, Escritorio, Habitación, Kitchenette, Baño + Baño Social. Bloque 2️⃣ | 2 Habitaciones (1 en suite), Cocina, Comedor. Bloque 3️⃣ | Construcción nueva, con Sala Cocina integrada, Baño y Habitación con Vestidor. En el fondo, amplio patio con algunos arboles frutales, sin construcción. 🚘 Amplio Estacionamiento, hasta 5 vehículos.