Descubre esta propiedad perfectamente ubicada en la calle Tte. Garay entre Italia y Gondra. Disfruta de acceso asfaltado y comodidades a tu alcance: restaurantes, supermercados, farmacias y más. Características de esta Versátil Propiedad: 📐Dimensiones del lote: *Frente: Al Norte 11.73m *Contra-frente: Al Sur 11.38m *Costado: Al Este 26.28m *Contra-Costado: Al Oeste 28.40m Superficie total: 305m² 📐Área construida: 305m² 🏬 Salón comercial de 30m² con baño y acceso independiente desde la calle. 🏡 Departamento en la Parte Superior: En la planta alta, descubrirás un departamento de 32m2 con sala de estar, 1 dormitorio, 1 baño y una cocina funcional. Ideal como espacio adicional, alojamiento para invitados o incluso alquiler. 🚗 Cochera para 2 Vehículos: No más problemas de estacionamiento. La propiedad cuenta con una amplia cochera para acomodar dos vehículos cómodamente y con seguridad. 🏢 Oficina con antesala y Baño social 🛋️ Amplia Sala-Living 🛏️ Dormitorios: Esta propiedad cuenta con 3 dormitorios en total: 2 con baño compartido y 1 con baño privado. 🍽️ Amplia Cocina amoblada y Comedor Funcional 🌳 Galería con Quincho: Disfruta de la galería con área de parrilla y baño. 🧺 Lavadero y Depósito: además de un área de tendedero.. ❄️ Aire Acondicionado y Ventiladores: Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado y ventiladores este detalle puede ser negociable por un precio extra Valor Gs 850.000.000