Datos del Inmueble Dirección: Dr. Andrés Barbero e Usher Ríos y 11 de Septiembre – Zona Sur Distrito: Fernando de la Mora Departamento: Central Tinglado y Vivienda Descripción del Inmueble Tipo de Inmueble: Tinglado de 2 Plantas y vivienda Dependencias Tinglado en PB: oficina, depósito, caja de escalera, amplio salón, dos depósitos, comedor, dormitorio con baño, galería y lavadero. En PA: amplio salón con baños diferenciados, un salón con baño, altillo para oficina y escalera. Vivienda con galería, vestidor, estar, comedor social, baño social, un dormitorio, cocina, comedor, dos dormitorios con baño familiar, pasillo de circulación, un dormitorio con baño y vestidor. Galería en el fondo con lavadero y garage. Patio social. Características Tinglado con paredes con mampostería de ladrillos huecos, con revoque liso interior y exterior, pintura sintética y barniz. En PB, estructura de Hormigón Armado en columnas, pilotes, zapatas, escalera y losa. En PA, estructura de techo de metalcon varillas reticuladas cubiertas con chapas acalanadas de zinc. Cielo de PVC. Aberturas de maderas en puertas, puertas tipo placa y tablero, puertas de chapa doblada, ventanas con marcos de metal y vidrios templados tipo Blindex, ventanas balancín, vidrios translucidos en cuadrillé de metal. Pisos de baldosas cerámicas y base de Hormigón Armado. Revestimiento de azulejos en baños. Canaletas de desagüe pluvial. Escaleras con barandas, pasamanos y rejas de metal. Vivienda con cimiento y nivelación de piedra bruta y aislación asfáltica. Paredes con mampostería de ladrillos, con revoque liso interior y exterior, pintura sintética y barniz. Columnas circulantes en galería-fachada. Estructura de techo de maderamen con vigas y tirantes, tejuelones y tejas españolas prensadas. Aberturas de maderas en puertas y ventanas, puertas tipo placa y tablero, ventanas con vidrios translucidos, vidrios templados tipo Blindex, ventilux y rejas metálicas. Pisos de baldosas de granito y cerámica nacional en exteriores. Revestimiento de azulejos en mesadas de cocina y baño. Canaletas de desague pluvial. OTRAS MEJORAS Verjas de metal y muro de nivelación en el frente de la vivienda. Portón de entrada peatonal. Veredas de piedra losa en rompecabezas. INMUEBLE I INSTALACIONES Agua corriente de Essap, energía eléctrica de Ande trifásica, embutida con transformador, línea de Copaco, pozos ciegos y cámaras sépticas. RASGOS DE LA CONSTRUCCIÓN Calidad de la Construcción: BUENA Estado de Conservación: BUENA Etapa de la Construcción: TERMINADA, con ampliaciones LINDEROS Y DIMENSIONES DEL TERRENO: SEGÚN TITULO DE PROPIEDAD (LOTE 13) Al Sur: su frente mide 13,00 metros y linda con la calle Dr. Andrés Barbero; Al Norte: su contrafrente mide 13,00 metros y linda con el lote 15; Al Este: su costado mide 28,00 metros y linda con el lote 12; Al Oeste: su costado mide 28,00 metros y linda con el lote 14. Superficie 364 m2 (LOTE 14) Al Sur: su frente mide 14,00 metros y linda con la calle Dr. Andrés Barbero; Al Norte: su contrafrente mide 14,00 metros y linda con el lote 15; Al Este: su costado mide 28,00 metros y linda con el lote 13; Al Oeste: su costado mide 28,00 metros y linda con la calle 4. Sup: 392,00 M2 SUPERFICIE TOTAL TERRENOS: 756,00 M2 SUPERFICIE CONSTRUIDA: TINGLADO DE 970,20 M2; VIVIENDA DE 263,60 M2 CARACTERISTICAS DEL TERRENO LINDEROS: Viviendas urbanas habitacionales y calles asfaltadas en el frente. CONFORMACIÓN: Geométrica rectangular regular. TOPOGRAFÍA: Plano con respecto al entorno y elevado con relación a la calle lindante. CARACTERÍSTICAS DEL SUELO: Suelo profundo de uso normal, superficie seca y firme. SERVICIOS PÚBLICOS: Agua corriente, energía eléctrica de ANDE, Línea de COPACO, recolección de basura, alcantarillado sanitario público. Asfaltada en calle del frente y abyacentes. CARACTERISTICAS DE LA ZONA Población urbana, residencial y comercial. Zona de buena cotización inmobilliaria. Vecindario con viviendas residenciales de nivel medio y alta. En las inmediaciones de plazas, centros educativos, religiosos, financieros y comerciales e importantes avenidas y calles de acceso: dentro del casco urbano de Asunción, cercana a AVDA Eusebio Ayala y Avda Defensores del Chaco.