Condominio residencial compuesto por 12 duplex, alquilados con rentabailidad anual del 6.1%. UBICACIÓN: Ubicado en el barrio Itá Enramada, en las cercanías del Yacht y Golf Club Paraguayo, y el exclusivo barrio residencial que lo rodea. Cuenta con todas las facilidades, tienda Biggie, Supermercados, Estaciones de servicios y colegios privados de renombre, como el Colegio SEK Paraguay. La ubicación es ideal para conectarse rápidamente con el centro de la ciudad de Asunción utilizando la Avenida Perón. Rodeado de una exuberante naturaleza y tranquilidad. Ubicación en Google: https:goo.glmapsdCZ7izEHWF78A3PV7 CARACTERÍSTICAS: El condominio consta de 12 casas independientes tipo dúplex, cada una con su Cuenta Corriente Catastral, distribuidos en dos tipos: - Tipo 1: Del Duplex 4 al 12, con 3 habitaciones, una habitación en suite con vestidor, baño familiar, baño social, estar, comedor y cocina, lavadero, habitación y baño de servicio, de 118 m2 construidos propios, 2 cocheras y patio privado. - Tipo 2: Del Duplex 1 al 3, con 3 habitaciones, una habitación en suite con vestidor, baño familiar, baño social, estar, comedor y cocina, lavadero, habitación y baño de servicio, de 153 m2 construidos propios, 2 cocheras y patio privado. - Área común, circulación peatonal y vehicular, jardines, patio y parque infantil y portería, equivalente a 1.484 m2. EQUIPAMIENTO: Todas las casas están equipadas con muebles de cocina, baños con termo calefón y mesada de granito, aire acondicionado tipo Split en todos los ambientes, dormitorios con placares o vestidores, portón de acceso de vehículos automatizado con control remoto, aberturas de aluminio y vidrios templados. SEGURIDAD Muro perimetral con cerco eléctrico y cuchillas circulares. Cámaras de seguridad, Sistema de Prevención contra incendios, sistema de detección de humofuego y tanque de agua potable. Tanque de agua tipo copa de 30.000 litros. ASPECTOS LEGALES: - Título en orden, cada dúplex cuenta con Cta. Cte. Catastral Independiente. - Planos municipales y Sistema de Prevención aprobados. - Impuestos al día. - Todos los dúplex alquilados bajo contratos anuales, renovables. CÁLCULO FINANCIERO: Actualmente todos los duplex, salvo dos (uno de cada tipología), se encuentran alquilados: los del tipo 1 (118 m2) se alquilan en Gs. 3.400.000 y del tipo 2 (153m2) en Gs. 4.200.000, ambos valores incluyen IVA y Expensas. Ingresos netos anuales = US$ 67.250 (US$ 4.380 mensuales) - Rentabilidad sobre valor de venta 6,1%