Ubicado a 50 metros de la Administración de Aduana, a 100 metros de la Avda. Irrazábal, a pasos del circuito comercial y el puente internacional que une Encarnación-Posadas. El local cuenta con una oficina independiente, lo que permite separar las áreas de trabajo y cuestiones administrativas. Dispone de 2 baños sexados, brindando comodidad y privacidad tanto para los clientes como para el personal. Amplia cocina, ya que permite la preparación y venta de alimentos en el mismo lugar. El local también cuenta con un depósito, perfecto para almacenar mercancías, suministros o cualquier otro tipo de material necesario para el negocio. Además, se destaca la presencia de un amplio patio, el cual puede ser utilizado como estacionamiento para los clientes o como espacio adicional para eventos al aire libre. La versatilidad de este local lo convierte en una opción ideal para diferentes tipos de negocios, como salones de eventos, restaurantes, salas de juegos y peloteros, gimnasios, entre otros. Su ubicación estratégica y su amplia capacidad hacen de este local una oportunidad única para emprendedores con visión. ¡Contáctame para más información y coordinamos luego una visita! Total Mts²: 440 Sup. Lote: 36 x 43 Superficie de terreno 1531 m2 Superficie construida 440 m2 AñoMes Construcción: 201805 Alquiler: 6.500.000 de guaraníes. Garantía: 6.500.000 de guaraníes. Comisión inmobiliaria por única vez: 3.250.000 de guaraníes.