Edificio - Venta - Paraguay Asunción Pettirossi EN VENTA! EDIFICIO COMERCIAL CON RENTA EN ESQUINA 1,380,000 USD Paraguay Asunción Pettirossi Avda. Perú 1483 esq. Avda. Rodríguez de Francia - Total Mts²929 Sup. Lote:26.32 X 35.3 Sup. Lote (m²):929 Area de Construcción (m²)1,089 Plantas:2 Español EN VENTA: Edificio de gran presencia y visibilidad con muy buena rentabilidad ubicado en la intersección de las transitadas y altamente comerciales Avenidas Perú y Rodríguez de Francia de la ciudad de Asunción. En el corazón del principal centro comercial de la capital, el terreno ofrece un frente 26.32 mt sobre la Avda. Perú (Este) y de 35.3 mt sobre la Avda. Rodríguez de Francia (Sur), sumando 929 m2 totales. Numerosas líneas de transporte público pasan por ambas calles, además de la inmensa diversidad comercial que encontramos alrededor. El edificio está distribuido en dos plantas. La planta baja cuenta con 10 salones comerciales, cada uno con accesos independientes; y en la segunda planta, se ubican 5 departamentos, todos en alquiler. Así también, en la terraza se ubica una antena de telecomunicaciones generando renta por el espacio utilizado. Usos del Terreno (según Plan Regulador de Asunción): Zona: Área de Transición (AT) Coeficiente de Edificabilidad: 10 Tasa de Ocupación Máxima: 75% Área Edificable: 9.293 m2. Altura Máxima: 13 pisos. Rentabilidad anual (aproximada); USD 80.000.- Monto de la Inversión: USD 1.380.000.-