A una cuadra de la Avenida Madamme Lynch, en una ESQUINA privilegiada del Barrio Villa Aurelia de Asunción, se encuentra este Edificio de Gran Potencial. Las dependencias se dividen en⬇️ Edificio - Planta Baja🏬 Amplio Salón comercial en esquina, con espacios para showroom, oficina, sanitarios, cocina-comedor Patio trasero Estacionamietno techado para varios vehículos Acceso independiente por la entrada principal y por un costado. Un Amplio salón al costado para depósito, fábrica u oficinas. Por el salon principal se accede a un segundo nivel donde se cuenta con🔼 3 habitaciones u oficinas con un baño compartido 1 habitación u oficina con baño privado Por el acceso lateral se puede ingresar de forma independiente a un segundo nivel donde se cuenta con🔼 1 amplio salón para depósito u oficinas 1 habitación con balcón y baño privado para oficina. y subiendo más las escaleras se puede llegar hasta un tercer nivel donde existe una construcción a terminar, hecha con materiales de primera calidad y en impecable estado, además de un deposito ya concluído. Pegada a la propiedad, dentro del mismo terreno se cuenta con un tinglado de aproximadamente 150m2 con 2 semipisos dentro, ideal para tinglado con oficinas. Y pegado al tinglado, también dentro de la misma propiedad se cuenta con una porción de terreno con una construcción pequeña a demoler. ‼️Total del terreno 17x38m: 646m2 ‼️Total de la construcción terminada: 650m2 Total de la construcción a terminar: 150 m2 Es importante mencionar que existe un fraccionamiento en la propiedad donde se puede aprovechar cada espacio de manera independiente, el edificio principal sobre un terreno de 382.50m2 y el tinglado con el terreno de al lado que juntos tienen una superficie de 263m2, ambos con cuentas corrientes separadas. Tambien se pueden vender por separado. La propiedad es ideal para oficinas por la ubicación en la que se encuentra, también es una muy buena oportunidad como inversión para generar renta. Título listo para transferir, apto para crédito hipotecario, flexibilidad para negociar y recibir vehículos u otra propiedad como parte de pago.