♣ PROPIETARIO VENDE 300 Ha. Superficie en VENTA (Desprendiendo de propiedad mayor) ◘ Sobre Asfaltado [Itacurubí de la Cordillera - Valenzuela] ◘ Distancia de la Capital: 92,5 km. Acceso por: Ruta II: Ruta a Valenzuela (en el km 85,5 ingresando en ese punto a la derecha por la ruta Asfaltada que conduce a Valenzuela por 7 km); y por Ruta I: por Ruta I: tomando desvío en la ruta de Paraguarí – Villarrica, siguiendo por Caballero, Valenzuela -> Itacurubí . ◘ Retiro: Casita personal: Vivienda cuenta con 3 dormitorios, cocina, galería central, techos de fibrocemento sobre maderamen, piso de cemento alisado y aberturas de madera. Corral aserrado con brete y aparcadero: 100% de madera Curupay. ◘ Situación de ocupación: El inmueble se encuentra ocupado por el propietario. ◘ Mejoras: cerca eléctrica: distribuidos en 80 potreros 2-4 Ha y otros 4 potreros de 90ha aproximadamente cada uno con alambrado convencional. ◘ Linderos: Los linderos se encuentran materializados por alambrado perimetral. ◘ Tipo de suelo: Tierra agrícola y pecuaria, con manchones de montes naturales. Corresponde en 29% tierras fértiles Clase II y 2% Clase III, onduladas con pendientes moderadas, aptas para desarrollo agrícola intensivo y cultivos anuales. El resto corresponde a suelo Clase V recomendado para uso pecuario, forestal yo Arroz- caña de azúcar- 69%. ◘ Situación medio-ambiental: La propiedad no cuenta con Plan de uso de tierra por no ser un requisito legal. ◘ Electricidad: El inmueble posee energía eléctrica monofásica con transformador 25 kva. Tendido eléctrico trifásico disponible frente a la propiedad. ◘ Agua: Cuenta con tajamares, pozos comunes, 2 arroyos que surcan el inmueble. ◘ Teléfono: Cuenta con cobertura de telefonía celular 100%: Tigo, Personal, Claro, y Línea baja estatal COPACO. ◘ Distancia a ciudades más próximas: Itacurubí de Cordillera a 8km; Valenzuela a 9km.