🏡 ¡Gran oportunidad de inversión en Coronel Bogado, Itapúa! 🌳 Se vende una extensión de 6 hectáreas en la apacible localidad de Coronel Bogado, situada a solo 10 km de la Ruta PY 01, en el conocido enclave de Santa Clara; a 57 km de Encarnación. El acceso se realiza a través del desvío a San Cosme y Damian, recorriendo 4 km sobre asfalto y luego girando a la derecha por 6 km sobre camino de tierra. Este impresionante terreno ofrece una variedad de posibilidades gracias a sus características únicas: 🏠 Una acogedora casa de material con 2 habitaciones, sala, comedor y baño, ideal para residencia permanente o como casa de campo para escapadas de fin de semana. 🛠️ Un galpón destinado a trabajos de carpintería, perfecto para aquellos con habilidades creativas o emprendedores en busca de un espacio para desarrollar sus proyectos. 🍊 1.5 hectáreas de plantación de cítricos, lo que proporciona una oportunidad de negocio estable y lucrativa en el sector agrícola. 🌿 4.5 hectáreas de piquetes y otras plantaciones, incluyendo pasto brizantha para la alimentación del ganado y árboles nativos que enriquecen la biodiversidad del terreno. 💧 Un tajamar natural que asegura el suministro de agua para las actividades agrícolas y ganaderas. Ubicación: https:maps.app.goo.glM2uxpq8zEhwv3Ps3A ¡No dejes pasar esta oportunidad única de invertir en un paraíso rural en Coronel Bogado! ¡El sueño de la vida rural está a tu alcance! 🌟