ESTANCIA FORMADA, ACTUALMENTE INTRODUCIENDO MEJORAS EN LA MISMA, POR EL PROPIETARIO. DPTO. PDTE HAYES. 6.300 HAS FORMA: EL INMUEBLE PRESENTA FORMA DE POLIGONO IRREGULAR DE VARIOS LADOS. CON 1388 MTS DE FRENTE SOBRE LA RUTA TRANSCHACO. TERRENO PLANO, CON SUAVE PENDIENTE HACIA EL NORTE DONDE LINDA CON EL RIACHO MONTELINDO. CUENTA CON VIVIENDA PARA EL ENCARGADO, GALPÓN PARA CABALLERIZA Y GUARDA DE MAQUINAS, EDIFICIO DE COCINA Y VIVIENDA PARA EL PERSONAL, CUENTA CON CORRAL Y CORRAL LECHERÍA. EL ESTABLECIMIENTO POSEE TAJAMARES, TANQUE ELEVADO PARA AGUA, BEBEDEROS DE HORMIGÓN, ALAMBRADAS PERIMETRALES Y DE POTREROS, CAMINOS INTERNOS, TENDIDO ELÉCTRICO TRIFÁSICO. LINDEROS: MATERIALIZADOS POR ALAMBRADAS PERIMETRALES. TIPO DE SUELO: ES CARACTERÍSTICO DE LA REGIÓN CHAQUEÑA, CON APTITUD PARA LA IMPLANTACIÓN DE PASTURA Y CAMPO CON PASTURA NATURAL DEL TIPO GANADO. USO DEL SUELO Y CONSERVACIÓN: EL TERRENO POSEE 1690 HAS DE PASTURA IMPLANTADA DE TIPO PANGOLA, ESTRELLITA, GATTON PANIC, COLONIAL, TANZANIA Y MOMBASA, EL RESTO CORRESPONDE A ÁREAS DE MONTE Y CAMPO NATURAL. SITUACIÓN MEDIO AMBIENTAL: LA FINCA POSEE UN ÁREA DE RESERVA DE MONTE DE 30,95 %, SIENDO EL PORCENTAJE MÍNIMO EXIGIDO PARA RESERVA DE MONTE DEL 25% SEGUN LEY FORESTAL 42273. SERVICIOS PÚBLICOS Y DE INFRAESTRUCTURA ZONAL: ELECTRICIDAD: CUENTA CON TENDIDO ELÉCTRICO TRIFÁSICO Y TRANSFORMADOR. AGUA: CUENTA CON TAJAMARES, TANQUES AUSTRALIANOS Y TANQUE ELEVADO. TELÉFONO: CUENTA CON COBERTURA DE TELEFONÍA CELULAR. VÍA DE COMUNICACIÓN PRINCIPAL: RUTA NRO 9 TRANSCHACO DISTANCIA A CENTROS DE ABASTECIMIENTO Y DE SERVICIOS: LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA UBICADA A 160 KM DE BENJAMÍN ACEVAL, DONDE CUENTA CON SERVICIOS BÁSICOS DE COMERCIALIZACIÓN Y ABASTECIMIENTO. CARACTERÍSTICAS DE LA ZONA USO DEL SUELO, INFRAESTRUCTURA COMERCIAL Y DE SERVICIOS, GRADO DE DESARROLLO, ETC: EL USO CARACTERÍSTICO DE LA ZONA ES GANADERA, EXISTIENDO ESCASO DESARROLLO DE TECNOLOGÍA PECUARIA, OBSERVÁNDOSE PREFERENTEMENTE EXPLOTACIÓN GANADERA TRADICIONAL (EXTENSIVA), LA CUAL VA PROGRESANDO PAULATINAMENTE PARA USO GANADERO INTENSIVO. PRECIO DE VENTA: 8.280.000 USD TRATAR CON: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO