Oportunidad de Inversión en el prestigioso barrio LAS MERCEDES Bienvenido a una excelente oportunidad en uno de los barrios más prestigiosos de Asunción, remodelar sobre la calle Juan de Salazar entre las calles Tte Roberto Troche y Gral Santos. Esta propiedad excepcional se encuentra rodeada de nuevos edificios, bellas residencias, locales gastronómicos premium y bares de renombre, creando un entorno perfecto para una inversión estratégica. Esta propiedad ofrece una versatilidad sin igual, permitiendo su uso tanto para residencia como para proyectos comerciales o inmobiliarios. Su ubicación estratégica lo convierten en el lienzo perfecto para dar vida a proyectos que se adapten a las demandas de clientes que valoran la exclusividad de la zona en el epicentro de la vida urbana de lujo, este terreno proporciona acceso inmediato a un entorno envidiable a pocos pasos de una variedad de opciones para disfrutar de la mejor gastronomía y entretenimiento lo cual lo vuelve en uno de los lugares mejores cotizados. La propiedad tiene una casa de construcción antigua y sólida con opción a demoler o remodelar 📐Superficie de Terreno: (10 x 41) 410 m² 📐Superficie de Construcción: 227,0 m² Plan regulador: Sector AR3B Coeficiente de edificabilidad: 5.25 Tasa de ocupación: 75% Altura máxima: 7 pisos INVERSIÓN: 210.000 usd Ubicación: https:goo.glmapsrpwE9xFZwdDQ8X8E9