Amplio terreno comercial en esquina, barrio Virgen de Fátima, solo a 200 metros de Artigas Muy cercano a Supermercados, Industrias, estaciones de Servicios y Juzgado de Paz, Iglesias etc. En los lindes se encuentran viviendas familiares y locales comerciales. El Transporte publico pasa enfrente, es un barrio habitacional y Comercial. además un muy alto flujo de vehículos mas camiones pesados. Todos los servicios básicos disponibles.. El inmueble ubicado en una Zona de Regulación AI ✅Industrias Inocuas de Mediana Escala ✅Industrias Molestas de Gran Escala h100m2 ✅Depósitos de Pequeña Escala h100 m2 ✅Depósitos de Mediana y Gran Escala 100 m2 ✅Viviendas multifamiliares hasta 5 pisos de altura ✅Coeficiente de Edificabilidad s calle 3 ✅Área cubierta No mayor al 50% del Área Total del Predio. ✅Se puede construir hasta el 75% de la Superficie Total del Terreno. Superficie: 50 m de Frente 28.91 m de Fondo Total 1414 m2 💥Atención Inversionistas, zona de alto flujo vehicular, único terreno en la zona en esquina.💥 ❇Con dos Cuenta Corriente Catastral y sucesión terminada Seña del 15% Gastos de Escribania 50 y 50 Se escuchan oferta al contado. 📍Ubicación https:goo.glmaps6hipSyZD7pB5TKwS9 Descripción de la Ubicación. 14 Min del Centro de Asunción 750 m de Molas Lopez 400 m Avenida Venezuela 950 m Santísima Trinidad 1.9 Km Jardín Botánico 9 Min de Ñu Guazu