📍Terreno ubicado en el Barrio San Nicolás de Ypané, una zona poblada en constante crecimiento, a sólo 300 mts. de la Ruta Acceso Sur (acceso sobre calle asfaltada frente a la Urbanización PILAR DEL ESTE y al costado de la Empresa Agroganadera Pirapey) y a 30 mts de la calle asfaltada Ángel Ferreira, Ex combatiente de la Guerra del Chaco, sobre Andrés A. Garay, detrás del Liceo Militar Acosta Ñu. Sobre la calle asfaltada Ángel Ferreira transita un BUS de la línea 25, que va hasta la Ruta 2 Km. 24 de Capiatá (Barrio TOLEDO) 📝Cerca del terreno se encuentran estaciones de autoservicios, despensas, FOOD Park, Centros de Asistencia Médica, y se encuentra a 1.000 mts. aproximadamente de CERVEPAR y de la Ruta camino a Villeta. ✅ Terreno uniforme, con dos árboles nativos incluidos. ✅ Calle de tierra firme al frente. con proyecto a empedrar en la brevedad. ✅ A uno de los costados y detrás del terreno, se encuentran propiedades habitadas y del otro lado un terreno cercado. ✅ Superficie 360 mts2 (12 x 30 mts.) ✅ Queda aproximadamente a 1,5 km del Centro de YPANÉ. ✅ La zona cuenta con energía eléctrica de la ANDE y servicio de Aguatería privada. ✅ Identificado como Lote número 7 - Manzana M-21, Fracción San Nicolás, impuestos al día, propietario disponible y listo a transferir. Los gastos de escritura y transferencia, 100% a cargo del comprador. Puedes seguirme en: 📱Facebook: @M.BalbuenaAlvarezPropiedades 📱Instagram: mbapropiedades