La propiedad tiene una excelente ubicación, sobre la Avda. Gral. Santos c Magallanes. Es una zona de alta demanda y con gran potencial para cualquier proyecto, desde locales comerciales y gastronómicos hasta incluso vivienda. El terreno mide 15 metros de frente y 40 metros de fondo. Superficie de terreno 600 m2. Según el Plan Regulador, el inmueble se clasifica como FM2 (Franja Mixta 2) Usos Permitidos Viviendas Unifamiliares (VU) Viviendas Multifamiliares y Conjuntos Habitacionales (VM y CH) Comercios y Servicios de Pequeña Escala (CS1) Comercios y Servicios de Mediana Escala (CS3) Comercios y Servicios de Gran Escala (CS3) Equipamientos Comunitarios e Institucionales de Pequeña Escala (EQ1) Equipamientos Comunitarios e Institucionales de Mediana Escala (EQ2) Depósito de Pequeña Escala (D1) Industrias Inocuas de Pequeña Escala (I 1P) Posee un coeficiente de edificabilidad de 5, dado que está sobre avenida. N° de pisos: 6 TOM (Tasa de ocupación máxima): Hasta 75% de la superficie del terreno. Tiene a sus alrededores: bancos (continental y Visión), farmacias (punto farma, farmacenter), estaciones de servicio (copetrol, petropar), bodegas, tiendas de conveniencia (biggie, stock express), tiendas de interés (bazzar, la barca), colegios (cervantes, Fernando de la Mora), comisaría, supermercados (pueblo, stock, real, s6), hospital y centros de salud.