¡Oportunidad de inversión en el barrio Vista Alegre de Asunción! Se vende terreno con construcción a refaccionar o demoler, ubicado en una zona privilegiada de Asunción. El terreno cuenta con una superficie de 455m2 y una construcción aproximada de 150m2. La propiedad incluye una edificación principal con sala, cocina comedor semi integrados, 3 habitaciones (una en suite) y un baño compartido, además de estacionamiento para 1 vehículo. Además, al fondo del terreno se encuentra otra unidad de vivienda independiente con 2 habitaciones, baño, sala, cocina comedor. Una característica destacada es la salida de calle a calle. Datos complementarios según el Plan Regulador: - Área Residencial 3-B - Coeficiente de edificabilidad de 5.25 - Altura máxima de 7 pisos o 21 metros - Tasa de ocupación máxima del 75%.