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Isabel Velázquez Pérez

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Clasipar.com ¿Buscas el equilibrio perfecto entre un hogar espacioso y una inversión rentable? Esta imponente propiedad de 270 m² construidos, ubicada en una zona estratégica y sumamente tranquila de Ñemby, es la opción ideal para vos. Situada sobre asfalto, ofrece accesibilidad inmediata y una infraestructura versátil única en el mercado.
DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD:
Planta Baja (Potencial Comercial y Social):
Sector Comercial: Al frente, cuenta con un amplio salón comercial con baño independiente, ideal para emprendimientos propios o renta inmediata.
Área Social Trasera: Una sala de estar excepcionalmente amplia que invita al relax.
Zona Íntima: 2 dormitorios cómodos y un baño familiar social.
Cocina - Comedor: Espacio integrado, funcional y luminoso.
Garaje: Espacio techado y seguro.
Planta Alta (Espacio y Versatilidad):
2 dormitorios adicionales con excelente ventilación.
Segundo Salón Comercial: Equipado con elegantes terminaciones en blindex, baño privado El mejor clasificado en Paraguay. Clasipar! y un depósito que, por su tamaño, puede adaptarse fácilmente como un tercer dormitorio en esta planta.
Patio y Área de Entretenimiento:
Quincho de Ensueño: El corazón de los encuentros familiares, equipado con parrilla, chimenea para los días de invierno y mobiliario incluido.
Área de Servicio: Habitación de servicio independiente para mayor privacidad.
DATOS TÉCNICOS:
Superficie del Terreno: 360 m² (12m x 30m).
Superficie Construida: 270 m².
INVERSION: GUARANIES 1.100.000.000
Ubicación: Zona tranquila, entorno seguro y acceso directo sobre asfalto. https://web.whatsapp.com/
Esta propiedad no es solo una casa, es una unidad generadora de ingresos gracias a sus dos áreas comerciales independientes, sin sacrificar la comodidad de una vivienda familiar completa.
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