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El mejor clasificado en Paraguay. Clasipar! Casa - Clasificados de Inmuebles en Clasipar.com Venta - Paraguay Asunción Las Mercedes Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/casas/casa-venta-paraguay-asuncion-las-mercedes-2427390

US$. 600.000,00

Ciudad:

Asunción

Nro. de Anuncio:

2427390

Nro. de Visitas:

3

Publicado el:

20/06/2024

Piscina: SI

Detalle de: El mejor clasificado en Paraguay. Clasipar! Casa - Clasificados de Inmuebles en Clasipar.com Venta - Paraguay Asunción Las Mercedes Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/casas/casa-venta-paraguay-asuncion-las-mercedes-2427390

Buscas un auto nuevo? en Clasipar.com lo encontrarás! Ventajas y beneficios que ofrece esta propiedad
- Zona de fundaciones, oficinas, Institutos, etc
- La construcción se encuentra en excelentes condiciones de mantenimiento.
- Cuenta con todas las comodidades tanto como para vivienda (uso actual) como para fines institucionales.
- Cuenta con 14 ambientes cerrados que podrían ser utilizados como oficinas

Para desarrolladores
- Al ser una Área de Transición (AT) según el plan regulador de Asunción, permite una diversificación de las actividades
- Premiando al uso residencial con densidad habitacional más elevadas
- TOM: 75%
- Coeficiente de Edificabilidad: 10
- Área Edificable: 10.120 m2
- N° Pisos: 13
- Valor Impacto tierra: Usd. 59
- Usd x m2: 593

Descripción
Se encuentra en el barrio Las Mercedes, uno de los más tradicionales y emblemáticos barrios de Asunción del Paraguay, sobre la calle Juan de Salazar y Espinoza c/ San José frente al ANGLO, a 1 cuadra de la Av. España, a 3 cuadras de Av. Perú, 1 cuadra de Av. Artigas en su intersección con Brasil. Se encuentra a 5 minutos del Centro y a 10 minutos de cualquiera de los centros de compras de Asunción, ya sea de los shoppings como del barrio Villa Buscas un auto nuevo? en Clasipar.com lo encontrarás! Morra.
Referencias de la zona: Colegios San José, San Miguel Garicoits, Santa Marta, Superseis España, Parroquia San José, Facultad de Odontología UNA, Anglo, Fundaciones, Embajada Argentina

Características
Medidas del terreno: Frente 13,725mts. y fondo 14,75mts. ambos costados 73,80mts.
Superficie total del terreno: 1.012 m2
Construcción. 721m2

Planta Baja
- Jardín frontal
- Garaje para 4 o más vehículos
- Recibidor
- Living social
- Comedor social
- Baño social
- Oficina
- Estar diario
- Cocina
- Amplia galería con parrilla
- Baño social en galería
- Amplio patio con piscina
- Área de servicio completa: habitación, baño, deposito, área de lavado

Planta Alta
- Estar intimo
- Dormitorio principal en suite
- 2 dormitorios secundarios
- Baño familiar

Casa secundaria
- Living comedor
- Cocina
- Baño familiar
- 2 dormitorios

Ubicación: https://maps.app.goo.gl/B1ZMrj1tXDhbgmn6A
Inversión: Usd. 600.000
Apto para crédito bancario Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/casas/casa-venta-paraguay-asuncion-las-mercedes-2427390