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Gs. 550.000.000

Ciudad:

Asunción

Nro. de Anuncio:

2826245

Zona

Asunción Vista Alegre

Nro. de Visitas:

31

Publicado el:

31/10/2025

Superficie de terreno m2: 29 Dormitorios: 2 Baños: 2

Detalle de: Buscas un auto nuevo? en Clasipar.com lo encontrarás! Casa-Venta-PY Clasificados de Departamentos en Clasipar.com Asunción Vista Alegre Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/casas/casaventapy-asuncion-vista-alegre-2826245

Clasificados de Duplex en Clasipar.com. Casa en Vista Alegre, a 200 m de la Avda. Dr. Eusebio Ayala

Ubicación

Sobre Comprá y Vendé en Clasipar.com Carios c/ Bartolomé de las Casas (asfaltada), Barrio Vista Alegre Distrito San Roque. Entorno con multicomercio y puntos clave como Terminal de Ómnibus, TSJE, Secretaría Nacional de Deportes, Hipermercado Fortis y Supermercado Gran Vía.

Medidas y superficie

Superficie total: 388,775 m²

Frente: 8,25 m Contrafrente: 8,15 m

Fondo (ambos lados): 48,29 m

Terreno regular y extendido: ideal para acceso frontal, estacionamiento y planificación flexible.

Construcción existente (al fondo)

Aproximadamente 85 m²

2 dormitorios, sala, cocina

2 baños (1 social + 1 compartido)

Pequeña galería al frente de la casa

Patio amplio al frente con sectores de césped y piso caminero

Muralla perimetral y portón de acceso

Servicios básicos conectados (agua y energía).

Potencial & normativa

Zona Franja Mixta 2 (FM2): ¡se puede construir hasta 5 pisos! Apto para vivienda, comercio u otros proyectos (PH, studios, oficinas, local al frente con vivienda/depósito atrás).

Estado y documentación

Construcción con ≈50 años: habitable, con opción de refaccionar o demoler para un proyecto nuevo.

Documentación en orden: adjudicado, sin hipotecas ni denuncias.

Entrega inmediata al transferir (operación en un solo acto).

Cierre en USD al momento de la transferencia

Modalidad: contado o crédito bancario.

Ubicación estratégica y conectividad real (a 200 m de un eje principal).

Flexibilidad de uso gracias a FM2.

Terreno extendido para resolver accesos, estacionamientos y retiros con comodidad.

Compra segura: papeles listos y disponibilidad inmediata.

COD 1085 Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/casas/casaventapy-asuncion-vista-alegre-2826245