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US$. 1.200.000,00

Ciudad:

Asunción

Nro. de Anuncio:

1806534

Zona

Mburucuya

Nro. de Visitas:

145

Publicado el:

19/11/2024

Habitación en suite: 3 Baños: 4 Quincho: SI

Detalle de: Encontrá todo lo que necesitas Hermosa y amplia Los mejores anuncios clasificados de Electrónica los encontrás en Clasipar.com residencia zona Molas Lopez 1,200,000 USD Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/casas/hermosa-y-amplia-residencia-zona-molas-lopez-1200000-usd-1806534

Comprá y vendé autos, inmuebles y electrónica. Residencia - Venta - Paraguay Ingresá a Clasipar.com. El Clasificado en Paraguay Asunción Mburucuyá
Hermosa y amplia residencia zona Molas Lopez
1,200,000 USD Paraguay Asunción Mburucuyá
Nº de Ambientes:14
Nº de Dormitorios:4
Baños:6
Total Mts²1,200
Sup. Lote:30 x 40
Sup. Lote (m²):1,200
Area de Construcción (m²)700
Año Construcción:2006
Plantas:2
Baño Social:1

Hermosa residencia en el exclusivo barrio Mburucuya.
Ideal tamto para residencia como para inversión.
El terreno tiene 30 m de frente y 40 m de fondo. Está
sobre la Av. Molas López, asfaltada de doble sentido con
paseo central. Cuenta con red cloacal.
Coeficiente de edificabilidad: 10,50 al estar sobre la
avenida, por tener más de 15 metros de frente y/o mas
de 600 m2.
Área Edificable: superficie de terreno x coeficiente de
edificabilidad
1.200 x 10,50 = 12.600 m2
Área Edificable con incentivo de 30% si se agrega un 30%
mas de estacionamiento:
12.600 + 3.780 = 16.380 m2
Tasa de Ocupación Máxima: hasta 60% con tolerancia
hasta 65%
1200 x 0,65 = 780,0 m2
Tasa de Ocupación Máxima en PB con incentivo:
1200 x 0.75= 900 m2
Posee una ubicación privilegiada, rápida accesibilidad a otras avenidas y bajo tránsito.
La propiedas posee:
Planta baja:
* Amplio hall de entrada con pisos de madera
* Gran living con chimenea, pisos de Roble, Techo de Madera, Aire acondicionado central
* Gran Comedor con pisos de madera, aire acondicionado central
* Escritorio con pisos de madera y aire acondicionado
* Baño social con pisos de madera y aire acondicionado
* Deposito bajo escalera
* Estar familiar con pisos de porcelanato y aire acondicionado
* Gran cocina comedor con pisos de porcelanato, muebles de Achon, isla central, aire acondicionado
* Quincho social con ventilador de techo
* Quincho familiar con parrilla, mesada y ventilador de techo
* Deposito y/o gimnasio con entrepiso
* Lavadero con patio interior
* Dependencia de servicio
* Baño de servicio
* Garage techado para cuatro autos
* Gran parque con pileta de natación
Segundo piso:
* Escalera de madera con baranda de hierro
* Hall de distribución con pisos de madera y placard de servicio
* 3 amplios dormitorios en suite con pisos de madera, placares y escritorios de Achon, aire acondicionado y balcones
* Dormitorio en suite principal con pisos de madera, aire acondicionado central, muebles de Achon, gran cuarto con ducha individual, baño privado, bañera con hidromasaje, mesada con doble bacha y dos Balcones

Características: Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/casas/hermosa-y-amplia-residencia-zona-molas-lopez-1200000-usd-1806534