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Gs. 12.500.000

Departamento:

Central

Ciudad:

Fernando de la Mora

Nro. de Anuncio:

2421152

Zona

San Juan 1264 calle San Roque González de Santa Cruz

Nro. de Visitas:

41

Publicado el:

21/10/2024

Superficie de terreno m2: 1300 Superficie construida: 400 Amoblado: No Dormitorios: 4 Habitación en suite: 1 Piscina: SI Baños: 5 Quincho: SI

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Ingresá a Clasipar! anuncios gratuitos Ahora disponible para ALQUILER: Encantadora casa con amplio terreno en Fernando de la Mora.
Esta propiedad excepcional es difícil de encontrar y promete un estilo de vida relajante con clase. ¡Un lugar idílico en Gran Asunción!
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Vivir en Fernando de la Mora (Zona Sur) tiene muchas ventajas: Existen muchas opciones para ir de compras, hacer gestiones, así como la vida nocturna. La atención médica también está garantizada, lo cual no siempre es el caso en el campo.

UBICACIÓN
Seguridad: Ubicación segura gracias a vecinos organizados, por un lado, y a varias cámaras de seguridad en la calle, por otro. Además, la propiedad está en el programa de seguridad de la Policía Nacional con un botón de pánico en el teléfono móvil para una asistencia rápida.
Infraestructura: Rápida conexión con el centro de la ciudad, las autoridades e importantes arterias de circulación vehicular. Acceso rápido a dos autopistas.
Naturaleza: Ubicación ligeramente inclinada en una colina, lejos de inundaciones, con aire limpio y pocos mosquitos.

LA PROPIEDAD
Terreno de 1.300 m² con un hermoso jardín mantenido por un jardinero. Espaciosa y protegida por muros; con portón automático, cochera para 2 vehículos y camineros de piedra.
Recursos hídricos: Pozo artesiano propio con agua potable de primera calidad y una gran cisterna embaldosada para el abastecimiento directo de la casa, la piscina y el jardín.
Acceso: Portón eléctrico con puerta de entrada peatonal integrada.
Privacidad: La casa está protegida de la vista desde la puerta de entrada.

LA CASA
Superficie cubierta: 400 m² en total (casa, corredor con balaustre, quincho, depósitos, etc.).
Casa en estilo colonial: Con 175 m² habitables, construido con materiales de alta calidad y maderamen del techo de valioso lapacho.
La losa de piso estilo europeo garantiza la sequedad de la casa.
Interior: Pisos de mármol blanco, amplia cocina, cocina exterior con comedor protegido por tela antimosquitos, chimenea central y 4 aparatos de aire acondicionado. Ventiladores en todos los ambientes, terraza y amplio quincho.
Amplia terraza con vista a la piscina y jardín ornamental.
Seguridad: sistema de alarma, mosquiteros en ventanas/puertas para una óptima calidad de vida.

LAS HABITACIONES
Amplio dormitorio principal con estanterías empotradas abiertas, AA split, ventilador, techo empotrado, puerta con salida directa al jardín, baño en suite con ducha y bidet.
2º Dormitorio con estanterías abiertas empotradas, AA split, ventilador, baño en suite con ducha y bidet, cama matrimonial.
3er dormitorio con entrada independiente desde la terraza, con ventilador, baño en suite con ducha, también se puede utilizar como lavadero.
4° dormitorio.
Sala-comedor, a la cual se accede bajando 2 escalones, con chimenea central con 2 salidas al jardín, AA split y 2 ventiladores.
Amplia cocina amoblada azulejada, con cocina a gas americana (Continental Millenium), lavavajillas, heladera y congelador de dos puertas (FAMA) nueva (12/2023) con dispensador de agua, AA y ventilador.
Cocina exterior protegida con rejillas decorativas y tela metálica antimosquitos, armarios empotrados azulejados y placa eléctrica, con salida al jardín.
1 baño social.

EL ÁREA EXTERIOR
Piscina grande revestida con piedras de mosaico y acceso por escalera.
Práctica ducha solar exterior directamente junto a la piscina.
Un gran quincho con parrilla y pileta, luz y 2 ventiladores.
El segundo quincho está totalmente cercado y tiene una chimenea para la parrilla, pero también se puede utilizar como perrera o jaula grande para pájaros.
Dos depósitos de jardín.
Cochera con lugar para 2 vehículos.
Amplio corredor, con balaustres, alrededor de toda la casa, protege las paredes de la influencia del sol y la lluvia.

ÁREA DE JARDÍN
En el amplio y encantador jardín delantero pueden encontrarse varias palmeras, arbustos ornamentales, un árbol de mango brasilero y una planta de mburucuyá o fruta de la pasión.
El jardín trasero cuenta con un gran árbol de aguacate y un naranjo, y también es adecuada como zona de cultivo para un posible autoabastecimiento.

ALQUILER
Periodo mínimo de alquiler: 1 año. Disponible a corto plazo. Parcialmente amoblado.
Alquiler mensual: Gs. 12.500.000.

Esta acertada combinación de seguridad, comodidad, ubicación céntrica, naturaleza y servicios hace de esta casa una propiedad de ensueño para inquilinos exigentes que adoran las ventajas de la vida en la ciudad y, sin embargo, aprecian un retiro relajante. Disfrute de la sofisticada mezcla de lujo y calidad de vida en un ambiente sofisticado.
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