VENDO

Comprá y vendé autos, inmuebles y electrónica. VENDO CONDOMINIO RESIDENCIAL Encontrá todo lo que necesitas C/12 DUPLEX EN ALQUILER RENTA 6,2% ACTUAL-ITA ENRAMADA Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/casas/vendo-condominio-residencial-c12-duplex-en-alquiler-renta-62-actualita-enramada-2143595

US$. 1.100.000,00

Ciudad:

Asunción

Nro. de Anuncio:

2143595

Zona

Itá Enramada 603 Prof. Luis Migone c/ Dr. Pedro de Felice

Nro. de Visitas:

38

Publicado el:

20/11/2024

Superficie de terreno m2: 2668 Superficie construida: 1520 Amoblado: SI Dormitorios: 40 Habitación en suite: 12 Piscina: No Baños: 40 Quincho: SI

Detalle de: Comprá y vendé autos, inmuebles y electrónica. VENDO CONDOMINIO RESIDENCIAL Encontrá todo lo que necesitas C/12 DUPLEX EN ALQUILER RENTA 6,2% ACTUAL-ITA ENRAMADA Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/casas/vendo-condominio-residencial-c12-duplex-en-alquiler-renta-62-actualita-enramada-2143595

Todo lo que necesites está en Clasipar.com Condominio residencial compuesto por 12 duplex, alquilados con rentabailidad anual del 6.1%.
UBICACIÓN:
Ubicado en el barrio Itá Enramada, en las cercanías del Yacht y Golf Club Paraguayo, y el exclusivo barrio residencial que lo rodea. Cuenta con todas las facilidades, tienda Biggie, Supermercados, Estaciones de servicios y colegios privados de renombre, como el Colegio SEK Paraguay. La ubicación es ideal para conectarse rápidamente con el centro de la ciudad de Asunción utilizando la Avenida Perón. Rodeado de una exuberante naturaleza y tranquilidad.
Ubicación en Google: https://goo.gl/maps/dCZ7izEHWF78A3PV7
CARACTERÍSTICAS:
El condominio consta de 12 casas independientes tipo dúplex, cada una con su Cuenta Corriente Catastral, distribuidos Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com en dos tipos:
- Tipo 1: Del Duplex 4 al 12, con 3 habitaciones, una habitación en suite con vestidor, baño familiar, baño social, estar, comedor y cocina, lavadero, habitación y baño de servicio, de 118 m2 construidos propios, 2 cocheras y patio privado.
- Tipo 2: Del Duplex 1 al 3, con 3 habitaciones, una habitación en suite con vestidor, baño familiar, baño social, estar, comedor y cocina, lavadero, habitación y baño de servicio, de 153 m2 construidos propios, 2 cocheras y patio privado.
- Área común, circulación peatonal y vehicular, jardines, patio y parque infantil y portería, equivalente a 1.484 m2.
EQUIPAMIENTO:
Todas las casas están equipadas con muebles de cocina, baños con termo calefón y mesada de granito, aire acondicionado tipo Split en todos los ambientes, dormitorios con placares o vestidores, portón de acceso de vehículos automatizado con control remoto, aberturas de aluminio y vidrios templados.
SEGURIDAD
Muro perimetral con cerco eléctrico y cuchillas circulares.
Cámaras de seguridad, Sistema de Prevención contra incendios, sistema de detección de humo/fuego y tanque de agua potable.
Tanque de agua tipo copa de 30.000 litros.
ASPECTOS LEGALES:
- Título en orden, cada dúplex cuenta con Cta. Cte. Catastral Independiente.
- Planos municipales y Sistema de Prevención aprobados.
- Impuestos al día.
- Todos los dúplex alquilados bajo contratos anuales, renovables.
CÁLCULO FINANCIERO:
Actualmente todos los duplex, salvo dos (uno de cada tipología), se encuentran alquilados: los del tipo 1 (118 m2) se alquilan en Gs. 3.400.000 y del tipo 2 (153m2) en Gs. 4.200.000, ambos valores incluyen IVA y Expensas.
Ingresos netos anuales = US$ 67.250 (US$ 4.380 mensuales) - Rentabilidad sobre valor de venta 6,1% Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/casas/vendo-condominio-residencial-c12-duplex-en-alquiler-renta-62-actualita-enramada-2143595