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Comprá y vendé autos, inmuebles y electrónica. VENDO CONDOMINIO RESIDENCIAL C/12 DUPLEX EN ALQUILER RENTA 6,2% ACTUAL-ITA Clasipar.com anuncios clasificados gratis ENRAMADA Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/casas/vendo-condominio-residencial-c12-duplex-en-alquiler-renta-62-actualita-enramada-2143595

US$. 1.100.000,00

Ciudad:

Asunción

Nro. de Anuncio:

2143595

Zona

Itá Enramada 603 Prof. Luis Migone c/ Dr. Pedro de Felice

Nro. de Visitas:

60

Publicado el:

06/12/2025

Superficie de terreno m2: 2668 Superficie construida: 1520 Amoblado: SI Dormitorios: 40 Habitación en suite: 12 Piscina: No Baños: 40 Quincho: SI

Detalle de: Comprá y vendé autos, inmuebles y electrónica. VENDO CONDOMINIO RESIDENCIAL C/12 DUPLEX EN ALQUILER RENTA 6,2% ACTUAL-ITA Clasipar.com anuncios clasificados gratis ENRAMADA Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/casas/vendo-condominio-residencial-c12-duplex-en-alquiler-renta-62-actualita-enramada-2143595

Los mejores anuncios clasificados de Electrónica los encontrás en Clasipar.com Condominio residencial compuesto por 12 duplex, alquilados con rentabailidad anual del 6.1%.
UBICACIÓN:
Ubicado en el barrio Itá Enramada, en las cercanías del Yacht y Golf Club Paraguayo, y el exclusivo barrio residencial que lo rodea. Cuenta con todas las facilidades, tienda Biggie, Supermercados, Estaciones de servicios y colegios privados de renombre, como el Colegio SEK Paraguay. La ubicación es ideal para conectarse Ingresá a Clasipar! anuncios gratuitos rápidamente con el centro de la ciudad de Asunción utilizando la Avenida Perón. Rodeado de una exuberante naturaleza y tranquilidad.
Ubicación en Google: https://goo.gl/maps/dCZ7izEHWF78A3PV7
CARACTERÍSTICAS:
El condominio consta de 12 casas independientes tipo dúplex, cada una con su Cuenta Corriente Catastral, distribuidos en dos tipos:
- Tipo 1: Del Duplex 4 al 12, con 3 habitaciones, una habitación en suite con vestidor, baño familiar, baño social, estar, comedor y cocina, lavadero, habitación y baño de servicio, de 118 m2 construidos propios, 2 cocheras y patio privado.
- Tipo 2: Del Duplex 1 al 3, con 3 habitaciones, una habitación en suite con vestidor, baño familiar, baño social, estar, comedor y cocina, lavadero, habitación y baño de servicio, de 153 m2 construidos propios, 2 cocheras y patio privado.
- Área común, circulación peatonal y vehicular, jardines, patio y parque infantil y portería, equivalente a 1.484 m2.
EQUIPAMIENTO:
Todas las casas están equipadas con muebles de cocina, baños con termo calefón y mesada de granito, aire acondicionado tipo Split en todos los ambientes, dormitorios con placares o vestidores, portón de acceso de vehículos automatizado con control remoto, aberturas de aluminio y vidrios templados.
SEGURIDAD
Muro perimetral con cerco eléctrico y cuchillas circulares.
Cámaras de seguridad, Sistema de Prevención contra incendios, sistema de detección de humo/fuego y tanque de agua potable.
Tanque de agua tipo copa de 30.000 litros.
ASPECTOS LEGALES:
- Título en orden, cada dúplex cuenta con Cta. Cte. Catastral Independiente.
- Planos municipales y Sistema de Prevención aprobados.
- Impuestos al día.
- Todos los dúplex alquilados bajo contratos anuales, renovables.
CÁLCULO FINANCIERO:
Actualmente todos los duplex, salvo dos (uno de cada tipología), se encuentran alquilados: los del tipo 1 (118 m2) se alquilan en Gs. 3.400.000 y del tipo 2 (153m2) en Gs. 4.200.000, ambos valores incluyen IVA y Expensas.
Ingresos netos anuales = US$ 67.250 (US$ 4.380 mensuales) - Rentabilidad sobre valor de venta 6,1% Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/casas/vendo-condominio-residencial-c12-duplex-en-alquiler-renta-62-actualita-enramada-2143595