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Yusbely Reyes
US$. 23.000.000,00
Ciudad:
Asunción
Nro. de Anuncio:
2812064
Zona
laureles
Nro. de Visitas:
8
Publicado el:
12/09/2025
Detalle de: Clasificados de Inmuebles en Clasipar.com vendo terreno de 2150 Ingresá a Clasipar.com. El Clasificado en Paraguay m2 Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/casas/vendo-terreno-de-2150-m2-2812064
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Venta
Recoleta
Terreno - Venta - Recoleta, Paraguay
2,300,000 $
16,470,486,610.84 ₲
ID: 143025204-31
sobre Av. República Argentina entre Facundo Machai - sobre Av. República Argentina entre Facundo Machai - Recoleta, Paraguay
Terreno Premium en Av. República Argentina – 2.183 m² con salida a doble calle
📍 Ubicación estratégica: sobre Av. República Argentina entre Facundo Machain y De las Palmeras, punto donde convergen los barrios Recoleta, Mcal. Estigarribia y Los Laureles de Asunción.
✅ Referencias inmediatas:
Al lado del Superseis Los Laureles
A pasos de Garden, Showroom Condor Mercedes Benz
Cercanía a Encontrá todo lo que buscas en Clasipar.com shoppings, grandes corporaciones, comercios y bancos
Excelente conectividad con las principales avenidas de la ciudad
🔹 Características del terreno
Superficie total: 2.183 m²
Medidas:
Av. Rca. Argentina: 21,10 m
Cruz del Defensor: 21,65 m
Costados: 98,89 m y 95,01 m
Terreno plano, con construcción a demoler
Salida a doble calle, lo que ofrece mayor versatilidad y valor
🔹 Potencial de desarrollo
Según el Plan Regulador:
Zona: FM1A (Franja Mixta 1A)
Coeficiente edificabilidad: 3
Para hoteles: 10
Área edificable: 6.549 m²
Altura: hasta 4 pisos
TOM: hasta 75%
Valor impacto tierra: USD 351/m²
💡 Ideal para proyectos corporativos, comerciales, hoteleros o de servicios, en uno de los corredores más dinámicos de Asunción.
💰 Precio de venta: USD 2.300.000
📐 Inversión por m²: USD 1.054
👉 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/jPLzy4j3LVWYPgxC9
Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/casas/vendo-terreno-de-2150-m2-2812064
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