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VENDO

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US$. 270.000,00

Ciudad:

Asunción

Nro. de Anuncio:

2750036

Zona

ZONA SUPERMERCADO GRAN VIA

Nro. de Visitas:

6

Publicado el:

28/07/2025

Detalle de: Clasificados de Camiones en Clasipar.com VENDO Buscas un terreno nuevo? en Clasipar.com lo encontrarás! EDIFICIO EN ASUNCIÓN Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/departamentos/vendo-edificio-en-asuncion-2750036

Clasificados de Autos en Clasipar.com Oportunidad de inversión en Asunción, zona Recoleta.
Edificio con Renta Activa. TIR 10%
A 1 cuadra de la Avda. Eusebio Ayala y Avda. Defensores del Chaco.

Monto de inversión: USD 270.000

La propiedad cuenta con 8 departamentos distribuidos de la siguiente manera:
- 2 Departamentos de 2 dormitorios
- 6 Departamentos de 3 dormitorios
- 4 Estacionamientos
Observación: Cada departamento cuenta con medidor independiente de los servicios básicos (ANDE / ESSAP).

✔Actualmente todo el edificio genera una renta activa de 20.000.000 Gs. mensual
✔Renta anual: Guaraníes 240.000.000 / Dólares 30.380
✔TIR: 10%

Superficie de Terreno: 500 m2
Dimensiones: 10 x 50
Superficie de Construcción: 700 m2

Plan Regulador
Zona: FM2
Coeficiente de Edificabilidad: 3
TOM: 75%
Altura permitida: 12 metros (4 pisos).

Ubicación estratégica en un punto medio entre el eje corporativo y el microcentro de Asunción. Zona residencial y comercial, a 2 cuadras del Tribunal Superior de Comprá y vendé electrónica ,autos e inmuebles. Justicia Electoral y Supermercado Gran Vía, a pasos de colegios públicos y privados, estaciones de servicio, avenidas principales y transporte público, alta demanda de alquiler.
Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/departamentos/vendo-edificio-en-asuncion-2750036