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US$. 1.120.000,00

Departamento:

Central

Ciudad:

Fernando de la Mora

Nro. de Anuncio:

2516748

Zona

FERNANDO ZONA SUR

Nro. de Visitas:

7

Publicado el:

19/11/2024

Detalle de: Comprá y vendé electrónica ,autos e inmuebles. VENDO DEPOSITO CON Buscas un terreno nuevo? en Clasipar.com lo encontrarás! OFICINAS SOBRE DEFENSORES DEL CHACO ZONA ABASTO Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/depositos/vendo-deposito-con-oficinas-sobre-defensores-del-chaco-zona-abasto-2516748

Buscas un terreno nuevo? en Clasipar.com lo encontrarás! ¡Oportunidad Única!
Venta de Propiedad Comercial de Alto Potencial en Fernando de la Mora
Ubicada en una de las zonas más dinámicas y comerciales de la ciudad, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad de inversión para emprendedores, empresarios y desarrolladores interesados en aprovechar su ubicación estratégica y su amplio espacio funcional.

Características Principales:
Ubicación Premium:
Sobre Avda. Defensores del Chaco y Francisco Candia, a solo pasos del Mercado de Abasto y cerca de la Avda. Mariscal Estigarribia. Zona altamente comercial con una gran afluencia de personas y vehículos.

Superficie Total:
La propiedad consta de 3 lotes contiguos, sumando un total de 1.400 m².

Área Construida:
1.077 m² de construcción, distribuidos en varios espacios funcionales que permiten una amplia variedad de usos comerciales y residenciales.

Distribución del Inmueble:
Frente Principal (20 metros sobre Avda. Defensores del Chaco):
Espacioso salón comercial de gran visibilidad, ideal para tiendas, oficinas o establecimientos de alta rotación de clientes.

Segunda Planta:
Planta adicional con gran potencial para viviendas o oficinas, con la opción de ampliar a un tercer piso (estructura de hormigón armado con pilares y losas, lista para continuar con la construcción).

Área Posterior:

Depósitos y Oficinas: Espacios que permiten almacenamiento, oficinas administrativas o zonas de trabajo.
Tinglado de 392 m² con sector de sanitarios y vestuarios: ideal para estacionamiento, carga y descarga de mercancías o como depósito de gran capacidad.

Acceso desde la Calle Francisco Candia:
La propiedad tiene un acceso secundario que facilita la entrada de camiones, lo cual es perfecto para la logística o el movimiento de mercancías, y también puede ser utilizado para estacionamiento o depósitos adicionales (en este sector esta instalado un transformador)

Características Adicionales:
Zonificación 90% Comercial:
La zona está plenamente consolidada como un eje comercial clave, Clasificados de Duplex en Clasipar.com. rodeada de supermercados, centros educativos (incluyendo el Colegio San José Apostólico), Shopping Multiplaza y empresas de diversos rubros.

Conectividad:
Varias líneas de transporte público en la puerta, lo que garantiza alta accesibilidad para empleados, clientes y proveedores.

Cercanía a puntos estratégicos:
A pasos del Mercado de Abasto, un gran centro comercial y de distribución.
Concesionarias de vehículos, sistemas de salud, entre otros servicios que enriquecen la zona.

¿Por qué Invertir en Esta Propiedad?
Ubicación Estratégica: Un activo clave en el corazón de un área de altísima circulación comercial y de gran demanda.
Espacios Flexibles: Con varias áreas que permiten diversos usos como comercio, vivienda o almacenamiento.
Potencial de Crecimiento: Opción de expansión y desarrollo, tanto vertical (tercer piso) como en el uso del terreno para nuevos proyectos. Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/depositos/vendo-deposito-con-oficinas-sobre-defensores-del-chaco-zona-abasto-2516748