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US$. 66.000,00

Departamento:

Central

Ciudad:

Villa Elisa

Nro. de Anuncio:

2423408

Zona

VILLA ELISA.

Nro. de Visitas:

51

Publicado el:

26/09/2024

Detalle de: Comprá y vendé inmuebles, electrónica y autos. VILLA ELISA A ESTRENAR: 11.000 M2, DEPOSITO INDUSTRIAL EN Clasificados de Inmuebles en Clasipar.com COMPLEJO PRIVADO. Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/depositos/villa-elisa-a-estrenar-11000-m2-deposito-industrial-en-complejo-privado-2423408

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ALQUILO NAVE LOGISTICA/INDUSTRIAL EN COMPLEJO CERRADO CON SEGURIDAD 24 HS.
11.000 m2 con 8 mts DE ALTURA LIBRE

EN VILLA ELISA
PRECIO USD 6 EL M2 IVA Y EXPENSAS INCLUIDAS

MEMORIA DESCRIPTIVA DE OBRA
Obra emplazada en un terreno de 15.833.61 m2, superficie construida techada total de 10.597m2.
Estructura principal de Hormigón prefabricado en pilares y vigas
Estructura de techo con perfiles metálicos y cabriadas de perfiles a una altura de apoyo de 8 m de altura
Cerramientos de doble enchapado con aislación termo acústica
Movimiento de suelo
Tratamiento de suelo elevando la resistencia mecánica del mismo por medio de suelo cal, superficie tratada 16.000 m2
Fundaciones
Fundaciones con pilotes de barrena continua, cabezales y cuenco de espera para pilares prefabricados.
Pilotes de 50 cm de diámetro y longitud efectiva de 8.5 ml promedio, capacidad portante de compresión de 33 tn y capacidad portante en tracción de 21 tn
Hormigón elaborado fck 25 MPa de todos los elementos cargados in situ
Varillas fyk 500 MPa, utilizados en los elementos cargados in situ
Estructura de Hormigón Prefabricado
Pilares y vigas Todo lo que necesites está en Clasipar.com de hormigón prefabricado. Hormigón fck 300 carga considerada 11 kgf / m2
Losa alveolar de 20 cm + capa de compresión de 5 cm de hormigón elaborado de fck 200.
Carga considerada 600 kgf / m2
Cerramiento lateral de placa macizas de espesor 10, 12 y 15 cm y altura de interior 2.40 m
Metalúrgica
Estructura de techo a dos aguas, con cabreadas de perfil U y ángulos, correas de perfil C, dos hileras de tilla entre correas con varilla lisa, tubo de compresión con perfil 2C tapado, tensor contra viento y cruces San Andrés de varilla lisa. Terminación con dos manos de fondo en anti
óxido.
Cobertura de techo con sistema de doble enchapado; chapa inferior tipo TPZ N°26 color natural, aislante de lana de vidrio de 50mm, correas tipo omega de chapa galvanizada plegada (para soporte de chapa superior), chapa superior tipo zipada N°26 (0,47m ancho útil) sin
uniones color natural.
Estructura de cerramiento perimetral 8,00m de altura en fachada (galpón ampliación y ex fabrica de cereal), con pilares en medio del vano de pilares de hormigón, con perfil 2C tapado, correas de perfil C, tilla con ángulo, según diseño de cerramiento existente. Terminación con
dos manos de fondo en anti óxido.
Cobertura lateral de chapa termo acústica Tpz/Tpz con núcleo de isopor 30mm espesor, color natural ambas caras, chapa número 27.
Extractores eólicos de doble Ruleman de acero galvanizado
Pavimento de Hormigón
Piso Interior capacidad 3.500 kg / m2, de hormigón fck 25 MPa de 12 cm de espesor, reforzados con fibra. Tratamiento superficial con adición de endurecedor de cuarzo.
Terminación pulido fino. FF / FL ≥ 50
Piso exterior capacidad 6.000 kg / m2, de hormigón fck 25 MPa de 14 cm de espesor, reforzados con fibra. Tratamiento superficial con adición de endurecedor de cuarzo.
Terminación platoneado
Instalación Sanitaria
Tanque metálico tipo copa de 20 m3 para consumo
Tanque metálico tipo copa de 50 m3 para PCI con bombas Centrifugas de 25 hp y Bomba hidroneumática de 3 HP
Tuberías de Fusión PN12 con accesorios para consumo. Marca TITAN
Tuberías de chapa galvanizada con accesorios para PCI (BIE y BIS) según proyecto
Tuberías de PVC para desagües cloacales según proyecto. Marca TITAN
Tuberías de PVC reforzados para desagüe pluvial según proyecto. Marca TITAN
Instalación eléctrica
El suministro de energía para las instalaciones se realizará en Media Tensión con un Puesto de Entrega aéreo ubicado cerca del lindero y desde allí partirá una línea aérea hasta el Puesto de Distribución en la periferia del estacionamiento para Tablero de General, donde se montará el transformador de 250 kVA tipo convencional. Desde allí saldrán las líneas de Baja Tensión para el galpón hasta el tablero principal del mismo. El edificio contará también con un grupo generador de 45 kVA para atender toda la carga sin división, impulsado con un motor diésel, con tablero de transferencia automático ubicado abajo del tablero de corte general, tanque de combustible incorporado y cabina de insonorización.
TABLEROS
El tablero consiste principal es deuna estructura metálica construida en chapa Nº 18 con puerta frontal, desmontable, placas de montaje de acuerdo al tamaño de cada componente y acabado en pintura electro-estática. En el interior de la caja, se dispone una barra con sus
respectivos soportes aisladores de calidad europea y las bases para disyuntores, los cuales son de estándar europeo.
LÍNEA DE ALIMENTACIÓN A TABLERO
Los conductores de alimentación de tablero principal son del tipo NYY formado por hilos de Cobre, encordamiento clase 5, temperatura de operación de 90°C, tensión de servicio 0,6 a 1 kV. La sección del cable de neutro es el mismo que la de las fases. La distribución general se
ejecutó por medio de los ductos y montantes indicados en el plano. Para la distribución en planta se montaron bandejas porta-cables tipo ranuradas, galvanizadas en caliente, en los desarrollos verticales las bandejas llevan tapas metálicas galvanizadas. Los conductores de
cada línea de alimentación que van por bandejas porta-cables son del tipo NYY y dentro de ductos del tipo NYA. Conductores para puesta a tierra Conductor formado por hilos de cobre electrolítico. Cumplen con las especificaciones de las normas ABNT NBR 5111; ABNT NBR 6524
o ABNT 2 NBR 7575.
Materiales de instalación
Electro-ductos
Sus dimensiones se encuentran indicadas en los planos de instalaciones. Los electro-ductos instalados son del tipo electro-ducto pvc, conduit anti-llamas en estructuras y pvc corrugado anti-llama en mampostería de uso eléctrico marca TIGRE.
Cajas de Paso y/o Derivación y llaves
Las cajas de llave para instalación embutida son de material plástico de dimensiones 100x50mm y 50mm de profundidad con entradas para electro-ductos. Las cajas de derivación embutidas son de material plástico termoestable con tapa plástica asegurada con tornillos. Las
cajas para instalaciones sobre cielo raso son de material plástico anti-llama, con boquillas para acometida de los ductos tipo conduit, con tapa, aseguramiento con tornillos. Marcas TIGRE y ARGO ELECTRIC.
Accesorios para Instalaciones
Interiores Mecanismos: son Interruptores unipolares, bipolares, universales y de cruzamiento con sistema de conexión rápida sin tornillos, contactos de Plata-Oxido de Cadmio de alto poder de ruptura. Bases de contacto de material termoestable. Bases de enchufe: son de 10A 250V, según lo indicado en los planos, con sistema de conexión tipo PLOT con tornillo, bases de contactos de material termoestable. Los tomacorrientes especiales con tierra son del tipo schuko con dos polos de conexión y contactos para tierra al costado. Capacidad 16A 250 V.

Los tomacorrientes para circuitos de tensión especial para PC son del tipo toma con tierra desplazada tipo americano con dos pinos planos para fase y neutro y uno redondo para tierra.
Capacidad 16A 250V. Marcas utilizada: CAMBRE.
Conductores
Los conductores de los circuitos embutidos son de cobre, del tipo multifilar (NYA), clase de aislación 0,75kV. de PVC ANTILLAMA, llevan indicación indeleble del fabricante, sección y clase de aislación. No existen empalmes dentro de los ductos. Marcas utilizadas: NEXANS y
CORDEIRO. 3
Interruptores
Interruptores BT del tipo bajo carga cumplen con la Norma I.E.C. 408 - V.D.E. 4660, con contactos de doble interrupción. Las piezas electro-conductores están encapsuladas en carcazas de poliéster, reforzadas con fibra de vidrio, dado que ésta tiene gran resistencia a las roturas, rigidez dieléctrica e inmunidad a los arcos voltaicos Todos los interruptores son para una tensión nominal mínima de 660 V. Duración mecánica mínima: Int. 40 - 125 A 20.000 maniobras. Todos los valores son para temperatura de 40º C. Marcas utilizadas: ABB e
Hyundai.
Disyuntores termo-magnéticos
Los disyuntores están construidos en material auto-extinguible de características según V.D.E. 0641/6.78 de 6kA de corriente de cortocircuito y selección clase 3. Según C.E.E. 2da. Edición: iguales normas se aplicarán para los de 3kA si correspondiera. Su vida útil debe no es menor a
20.000 maniobras. Conexionado por bornes de caja vedación IP20 como mínimo y mayor de acuerdo al ambiente. Marcas utilizadas: ABB y Hyundai.
Contactores
Son del tipo monofásico y trifásico, con bobina de 220 V, bornes protegidos para evitar cortocircuitos, montaje sobre riel DIN. Marcas utilizadas: ABB 6.8 Protección diferencial Para protección de personas contra contactos accidentales se utilizaron interruptores diferenciales,
de corriente de fuga de 30mA, para circuitos de iluminación y tomas comunes. Marcas utilizadas: ABB
Terminaciones Oficina y Servicios
Cerramiento de mampostería de ladrillo hueco, revocados ambas caras y pintadas con pintura látex con base de enduido
Piso porcelanado pulido Eliz. 62.5 x 62.5 Bianco Master para oficinas
Piso porcelanado realce cement blend 61 x 61 Nat Ret para área de servicio
Revestido de baños Idealle clean mate plus 32 x 57
Revestido de cocina Idealle Kraft White plus 32 x 57
Cielorraso con estructura de aluminio y placas de yeso cartón, terminación con pintura látex con enduido
Mesadas de granito verde ubatuba
Artefactos sanitarios marca DECA
Grifería marca FV
Puertas de madera tipo Block enchapada ITP blanca
Equipos de Aire tipo cassette y Split marca GOODWEATHER
Carpintería de aluminio anodizado color bronce línea suprema, con cristal laminado de 4 + 4 para fachada
Carpintería de aluminio anodizado color bronce línea suprema, con cristal templado de 10 mm para interiores

TRATAR:
HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO
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