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Gs. 11.000.000

Ciudad:

Asunción

Nro. de Anuncio:

2655841

Zona

Ciudad Nueva

Nro. de Visitas:

8

Publicado el:

28/05/2025

Detalle de: Clasificados de Autos en Clasipar.com ALQUILER DE LOCAL Clasificados de Departamentos en Clasipar.com COMERCIAL EN ESQUINA Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/locales-oficinas-salones/alquiler-de-local-comercial-en-esquina-2655841

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📍 Dirección: Azara 2197 esquina 22 de Septiembre, Ciudad Nueva, Asunción 
📌 A tan solo 3 cuadras de Avda. General Santos
 🌐 https://maps.app.goo.gl/KEbd6PnJM4xXJvCy9

🔹 Características Generales:
* Superficie del terreno: 598 m2
* Superficie cubierta: 245 m²
* Frente sobre Azara: 23 m
* Frente sobre 22 de Septiembre: 26 m
* Estacionamiento propio: para mínimo 8 vehículos dentro del predio, con portón corredizo automatizado sobre calle Azara
* Planos y sistema contra incendios (PCI) aprobados
* No incluye equipos de climatización

* Alquiler mensual: Gs. 10.000.000 + IVA (10%)

🔸 Distribución del Inmueble:
🏠 Planta Baja – Ideal para atención al público y áreas administrativas:
* Ingreso principal por Azara, con espacio para recepción o sala de espera
* Ambiente con ventana a calle 22 de Septiembre
* Pasillo central que conecta con:
* 5 ambientes para oficinas (uno con baño privado)
* Área de kitchenette + baño adicional
* 3 ambientes internos comunicados entre sí, uno con ventana a Azara
* Acceso directo al patio/estacionamiento
* Escalera a planta alta

* Total planta baja: 10 ambientes + kitchenette + 2 baños

🏢 Planta Alta – Ideal como oficina del directorio o espacio ejecutivo:
* Amplio descanso (hall distribuidor)
* 1 oficina privada
* 1 baño
* Terraza transitable con techo liviano: ideal como expansión, comedor de personal o área de descanso

🔹 Ventajas de este inmueble:
✅ Esquina visible con buena circulación vehicular y peatonal
 ✅ Amplio estacionamiento privado: comodidad para clientes y empleados
 ✅ Ubicación estratégica a Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com minutos de principales avenidas y zonas comerciales
 ✅ Ideal para empresas, instituciones, consultorios, academias u oficinas corporativas
Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/locales-oficinas-salones/alquiler-de-local-comercial-en-esquina-2655841