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Comprá y vendé autos, inmuebles y electrónica. EDIFICIO COMERCIAL CON RENTA EN ESQUINA ZONA MERCADO Comprá y vendé inmuebles, electrónica y autos. 4 Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/locales-oficinas-salones/edificio-comercial-con-renta-en-esquina-zona-mercado-4-2093568

US$. 1.310.000,00

Ciudad:

Asunción

Nro. de Anuncio:

2093568

Zona

Mercado 4

Nro. de Visitas:

108

Publicado el:

14/07/2025

Detalle de: Comprá y vendé autos, inmuebles y electrónica. EDIFICIO COMERCIAL CON RENTA EN ESQUINA ZONA MERCADO Comprá y vendé inmuebles, electrónica y autos. 4 Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/locales-oficinas-salones/edificio-comercial-con-renta-en-esquina-zona-mercado-4-2093568

Encontrá todo lo que necesitas EN VENTA: Edificio de gran presencia y visibilidad con muy buena rentabilidad ubicado en la intersección de las transitadas y altamente comerciales Avenidas Perú y Rodríguez de Francia de la ciudad de Asunción.
En el corazón del principal centro comercial Encontrá todo lo que necesitas de la capital, el terreno ofrece un frente 26.32 mt sobre la Avda. Perú (Este) y de 35.3 mt sobre la Avda. Rodríguez de Francia (Sur), sumando 929 m2 totales. Numerosas líneas de transporte público pasan por ambas calles, además de la inmensa diversidad comercial que encontramos alrededor.
El edificio está distribuido en dos plantas. La planta baja cuenta con 10 salones comerciales, cada uno con accesos independientes; y en la segunda planta, se ubican 5 departamentos, todos en alquiler. Así también, en la terraza se ubica una antena de telecomunicaciones generando renta por el espacio utilizado.
Usos del Terreno (según Plan Regulador de Asunción):
Zona: Área de Transición (AT)
Coeficiente de Edificabilidad: 10
Tasa de Ocupación Máxima: 75%
Área Edificable: 9.290 m2.
Altura Máxima: 13 pisos.
Renta anual (aproximada): USD 80.000.-
Monto de la Inversión: USD 1.380.000.- Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/locales-oficinas-salones/edificio-comercial-con-renta-en-esquina-zona-mercado-4-2093568