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US$. 425.000,00

Departamento:

Central

Ciudad:

San Lorenzo

Nro. de Anuncio:

2859837

Nro. de Visitas:

2

Publicado el:

04/12/2025

Detalle de: El mejor clasificado en Paraguay. Clasipar! Local Comercial - Venta - Los mejores anuncios clasificados de Casas los encontrás en Clasipar.com San Lorenzo, Paraguay, Te espera tu negocio! Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/locales-oficinas-salones/local-comercial-venta-san-lorenzo-paraguay-te-espera-tu-negocio-2859837

Clasipar.com anuncios clasificados gratis VENTA LOCAL / SHOWROOM CON DEPARTAMENTOS
🏢 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN MIXTA LOCAL / SHOWROOM CON DEPARTAMENTOS
📍 Ubicación: Ruta Internacional PY02 (Mariscal Estigarribia) esquina Héroes del 70 y Virgen de Fátima Barrio Fátima, San Lorenzo Dpto. Central
📏 Superficie: 426,60 m² (12 x 35,5 m)
🏗️ Construcción: 500 m² aprox. | 3 niveles
📍 Altura: km 14,5 de la Ruta PY02
🚗 Zona: Alto tránsito comercial y flujo nacional e internacional

🏬 DESCRIPCIÓN GENERAL
Propiedad comercial + residencial (uso mixto) desarrollada en tres niveles, que combina locales, oficinas y departamentos con excelente visibilidad y accesibilidad.
Ideal para inversores, empresas, cadenas de servicios o profesionales que busquen renta inmediata y valorización segura sobre uno de los ejes logísticos más importantes del país.

🔹 DISTRIBUCIÓN
Planta baja Comercial:
Showroom, baño, depósito, garaje cubierto y amplio estacionamiento frontal.
Primer piso Administrativo / Residencial:
Departamento con estar, comedor, cocina y dormitorio + 2 oficinas adaptables.
Segundo piso Residencial:
2 departamentos independientes con estar, cocina, baño, 2 dormitorios y balcón.

⚙️ DETALLES CONSTRUCTIVOS
Techo metálico con aislación Todo lo que necesites está en Clasipar.com térmica
Pisos de porcelanato y aberturas de blíndex
Instalación trifásica
Estructura de hormigón armado
Rejas y muralla perimetral completa

🌍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Sobre la Ruta Internacional PY02, corredor que conecta Asunción con Alto Paraná, salida directa a Brasil y Argentina.
A solo 600 m de la Ruta D027 (Emiliano R. Fernández), que une los departamentos Central, Paraguarí, Misiones e Itapúa.

Entorno consolidado con todos los servicios:
🛍️ Shopping, supermercados y locales mayoristas
🚘 Ventas de vehículos y estaciones de servicio
🏥 Sanatorios, bancos y depósitos logísticos

💰 POTENCIAL DE INVERSIÓN
Inversión de uso mixto con ingresos comerciales y residenciales, flujo de renta inmediata y alta revalorización por ubicación estratégica sobre un eje de expansión comercial y conexión internacional.

INVERSION USD 425.000

https://maps.app.goo.gl/kPnh5sh12LS4YFXg6 Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/locales-oficinas-salones/local-comercial-venta-san-lorenzo-paraguay-te-espera-tu-negocio-2859837