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Clasificados de Inmuebles en Clasipar.com Terreno Todo lo que necesites está en Clasipar.com - Venta - Ñemby, Paraguay Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/locales-oficinas-salones/terreno-venta-nemby-paraguay-2807971

US$. 400.000,00

Departamento:

Central

Ciudad:

Ñemby

Nro. de Anuncio:

2807971

Zona

Ñemby

Nro. de Visitas:

4

Publicado el:

07/09/2025

Detalle de: Clasificados de Inmuebles en Clasipar.com Terreno Todo lo que necesites está en Clasipar.com - Venta - Ñemby, Paraguay Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/locales-oficinas-salones/terreno-venta-nemby-paraguay-2807971

Encontrá todo lo que buscas en Clasipar.com VENDO LOCAL COMERCIAL + TERRENO SOBRE ACCESO SUR
OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN EL CENTRO DE ÑEMBY

Se vende amplio terreno de 1.226 m² con un versátil local comercial, ubicado en una de las zonas más estratégicas y de mayor tránsito de la ciudad.

Medidas del terreno:
- Frente sobre Avda. Acceso Sur: 14,20 m
- Costado Este: 50,52 m
- Costado Oeste: 23 + 32,20 m
- Fondo: 56.7 m

Superficie total: 1.226 m2

Area construida Local Comercial: 552 m2 aproximadamente
Area construida vivienda trasera: 328 m2 aproximadamente

Características de la propiedad:

🔹 Área Frontal – Local Comercial

✅ Dos niveles con estructura preparada para ampliación.
✅ Planta Baja: Espacioso y luminoso showroom de 225 m² con baño.
✅ Planta Alta: Área de Clasipar.com anuncios clasificados gratis depósito u oficina de 225 m² con baño y terraza.

🔹 Área Trasera

✅ Vivienda dividida en tres bloques.
✅ Amplio patio, ideal para almacenamiento, expansión o estacionamiento.

Ubicación Privilegiada

📍 Zona altamente comercial y de gran flujo vehicular y peatonal.
📍 Frente al Supermercado Gran Vía.
📍 Rodeado de importantes comercios como Banco Familiar, Chacomer, Shell, Super Seis, Burger King y más.

Potencial y Rentabilidad

🔹 Ideal para empresas, franquicias, depósitos, tinglados, showroom, logística y más.
🔹 Oportunidad de desarrollo y crecimiento en una ubicación clave.
🔹 Alta demanda comercial en la zona.

¡No dejes pasar esta gran oportunidad de inversión en el corazón de Ñemby!

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Ubicacion por Google Maps: https://maps.app.goo.gl/fj9LitoTkdHH1bW27 Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/locales-oficinas-salones/terreno-venta-nemby-paraguay-2807971