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VENDO

Comprá y Vendé en Clasipar.com VENDO IMPORTANTE PROPIEDAD S/ Comprá y Vendé en Clasipar.com AVDA GENERAL SANTOS Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/locales-oficinas-salones/vendo-importante-propiedad-s-avda-general-santos-1855935

US$. 300.000,00

Ciudad:

Asunción

Nro. de Anuncio:

1855935

Zona

SAN VICENTE

Nro. de Visitas:

164

Publicado el:

31/07/2025

Detalle de: Comprá y Vendé en Clasipar.com VENDO IMPORTANTE PROPIEDAD S/ Comprá y Vendé en Clasipar.com AVDA GENERAL SANTOS Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/locales-oficinas-salones/vendo-importante-propiedad-s-avda-general-santos-1855935

El mejor clasificado en Paraguay. Clasipar! *IMPORTANTE PROPIEDAD S/ AVDA GENERAL SANTOS*

En venta importante Local Comercial, con ubicación estratégica, sobre la Avda. Gral. Santos entre Magallanes y Tte. Garay.
Barrio San Vicente; Distrito San Roque.

*Dimensiones:*
- TERRENO: 600 m2 ( 15 x 40 )
- CONSTRUCCIÓN: 560 m2

Distribuidos de la sgte. manera:

*PLANTA BAJA:*
Salón Comercial (FIRE MASTERS) con A.A. tipo Split - Pasillo - Escalera -
1 pieza como oficina - Baño - Comedor - Cocina - TINGLADO para uso de Deposito de Mercaderías.
Área cubierta edificada, 220 m2 aproximadamente.
Cochera para 2 vehículos..
Estacionamiento para varios vehículos.

*PLANTA ALTA:*
Distribución tipo Apartamento compuesto por los siguientes:
Living Estar con - Baño Social - Balcón Terraza - Cocina Comedor - Lavadero - Tendedero - Dormitorio Principal con Vestidor y Baño Privado - Otro Dormitorio con Mueble Placar y Baño Privado.
OBS: Cabe destacar que esta dependencia hoy se utiliza como Depósito y Oficinas.
Área cubierta edificada, 190 m2 aproximadamente.

*OTRO Encontrá todo lo que necesitas BLOQUE:*
Construcción hacia el fondo, complementaria a refaccionar, tipo Apartamento, compuesto por los siguientes:
Planta Baja: Estar - Baño - Lavadero.
Planta Alta: Dormitorio con Baño Privado - Otro dormitorio - Una habitación con baño - Terraza
Área cubierta edificada,150 m2 aproximadamente.

CARACTERÍSTICAS DE LA ZONA Y CONDICIONES DE USO:
Zona: Franja Mixta 2 (FM 2)
USOS PERMITIDOS: Viviendas Unifamiliares (V.U.) - Viviendas Multifamiliares (V.M) - Tipo de Dúplex Bloque Mediana y Gran Escala - Equipamientos Comunitarios e Institucionales de Pequeña Escala - Depósito de P. Escala - Industrias Inocuas de Pequeña Escala e/ otros.
TASA DE OCUPACIÓN MÁXIMA: 75% de la superficie del terreno según su uso.
COEFICIENTE DE EDIFICABILIDAD: 5,00 (5 sobre avenida y 3 sobre calle)
ÁREA EDIFICABLE: 600,00 x 5,00 = 3.000 m2 aproximadamente.
ALTURA MÁXIMA: 3.000 / 0,75 x 600 = 7 pisos Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/locales-oficinas-salones/vendo-importante-propiedad-s-avda-general-santos-1855935