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US$. 390.000,00

Ciudad:

Asunción

Nro. de Anuncio:

2788670

Zona

SALVADOR DEL MUNDO

Nro. de Visitas:

4

Publicado el:

27/08/2025

Detalle de: Los mejores anuncios clasificados de Autos los encontrás en Clasipar.com VENDO LOCAL COMERCIAL CON OFICINAS SOBRE Encontrá todo lo que buscas en Clasipar.com MADAME LYNCH Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/locales-oficinas-salones/vendo-local-comercial-con-oficinas-sobre-madame-lynch-2788670

Clasificados de Autos en Clasipar.com Ubicación privilegiada: Sobre Av. Madame Lynch, barrio Salvador del Mundo, frente al Parque Ñu Guazú a 50 m del nuevo local de La Los mejores anuncios clasificados de Autos los encontrás en Clasipar.com Negrita.

A 200 m de Av. Primer Presidente y 300 m de la rotonda que une Aviadores con Autopista Pettirossi.
A solo 12 min del aeropuerto y 10 min del Shopping del Sol.
Doble acceso por calles asfaltadas.

(Incluye equipamiento y mobiliario)
Se escuchan propuestas de desarrolladores, se acepta recibir hasta el 25% del valor en m2 construidos. 

Según Plan Regulador está categorizado como Área Industrial 2, lo que lo habilita para múltiples usos, sea industrial, comercial o residencial.

Características del Inmueble:
Terreno: 384 m² (15 x 25,7 m).
Construcción: 267,2 m² (2 plantas).
Antigüedad: 5 años | Construcción sólida y de calidad.
Documentación: Libre de gravamen, permisos y planos aprobados.

Planta Baja – Showroom.
Showroom de 81,6 m² con baño privado y acceso independiente.
Medidor de energía propio.
Estacionamiento para 5 vehículos al frente + 1 privado techado.
Jardín de 100 m² (opción de expansión o estacionamiento adicional).

Planta Alta – Oficinas.
Acceso exclusivo por escalera.
Recepción amplia con baño social.
Sala de reuniones espaciosa.
Oficina principal con baño privado.
Kitchenette.

Extras y Equipamiento:
Aire acondicionado en todos los ambientes.
8 cámaras de vigilancia + alarma.
Medidor de energía eléctrica independiente para Showroom y oficinas.
Equipamientos de oficina incluidos.

OBS.: Recientemente se realizaron obras de refacción y pintura en toda la propiedad. Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/locales-oficinas-salones/vendo-local-comercial-con-oficinas-sobre-madame-lynch-2788670