VENDO

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US$. 243.500,00

Departamento:

Central

Ciudad:

San Lorenzo

Nro. de Anuncio:

2550149

Zona

San Lorenzo San Felipe Manuel Ortiz Guerrero - Av Manuel Ortiz Guerrero -

Nro. de Visitas:

10

Publicado el:

09/07/2025

Detalle de: Buscas una casa nueva? en Clasipar.com lo encontrarás! VENDO LOCAL Los mejores anuncios clasificados de Casas los encontrás en Clasipar.com Y TINGLAD C/3 DPTOS C/RENTA ACTUAL - SAN LORENZO S/DOBLE AVDA.M.ORTIZ GUERRER Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/locales-oficinas-salones/vendo-local-y-tinglad-c3-dptos-crenta-actual-san-lorenzo-sdoble-avdamortiz-guerrer-2550149

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Vendo Propiedad Comercial con Renta en la Ciudad de San Lorenzo

Ubicada sobre la transitada doble Av Manuel Buscas una casa nueva? en Clasipar.com lo encontrarás! Ortiz Guerrero, que une San Lorenzo con la ciudad de Ñemby
* A pasos del Centro de San Lorenzo
* Cercano a Escuelas y Colegios, Bancos, cajeros, farmacias, estaciones de servicios y comercios varios

📐Terreno de 630 m²
(15 x 42)

📌La construcción se divide de la siguiente manera:

Planta baja:
* Al frente cuenta con un salón comercial de 8 x 8 con dos baños y estacionamiento para clientes
* Detras del salon un Departamento con dos habitaciones, AA, ventiladores,sala cocina comedor y baño

Planta alta:
* Un departamento de dos habitaciones con AA, ventiladores, balcón, sala comedor, cocina amoblada, baño

* Otro departamento con una habitación con AA, sala comedor, cocina amoblada, baño, lavadero

* La construcción está preparada con cimientos y loza para la construcción de 3 departamentos más en la parte superior

Cuenta con una entrada para vehículos bien amplia

En la parte trasera:
* Un tinglado de 15 x 20 con oficinas y baño que hoy se utiliza como taller

* Dentro del tinglado en planta alta un Departamento con una habitación con AA, sala, cocina comedor y baño

📈La propiedad alquilada actualmente casi en su totalidad, y con un potencial de renta anual de 8.8% aproximadamente

✅Oportunidad ideal para inversores en una de las zonas más importantes de la ciudad de San Lorenzo

💰Inversión: 243.500 Usd

APTO PARA CRÉDITO BANCARIO

📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/X7sbzXTGU3DFTfQUA Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/locales-oficinas-salones/vendo-local-y-tinglad-c3-dptos-crenta-actual-san-lorenzo-sdoble-avdamortiz-guerrer-2550149