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Ciudad:
Asunción
Nro. de Anuncio:
2603514
Zona
ASUNCIÓN-MADAME LYNCH
Nro. de Visitas:
7
Publicado el:
30/10/2025
Detalle de: Clasificados de Duplex en Clasipar.com. 𝗘𝗫𝗖𝗟𝗨𝗦𝗜𝗩𝗢 𝗦𝗛𝗢W𝗥𝗢𝗢𝗠 Clasipar.com en Paraguay 𝗖𝗢𝗡 𝗢𝗙𝗜𝗖𝗜𝗡𝗔𝗦 S/MADAME LYNCH B°SALVADOR DEL M Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/locales-oficinas-salones/w-smadame-lynch-bsalvador-del-m-2603514
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📍 Ubicación privilegiada: Sobre Av. Madame Lynch, barrio Salvador del Mundo, frente al Parque Ñu Guazú.
📌 A 200 m de Av. Primer Presidente y 300 m de la rotonda que une Aviadores con Autopista Pettirossi.
✈ A solo 12 min del aeropuerto y 10 min del Shopping del Sol.
🛣 Doble acceso por calles asfaltadas.
💰 Inversión total: USD 390.000 (Incluye equipamiento y mobiliario)
Se escuchan propuestas de desarrolladores, se acepta recibir hasta el 25% del valor en m2 construidos.
🏗 Según Plan Regulador está categorizado como Área Industrial 2, lo que lo habilita para múltiples usos, sea industrial, comercial o residencial.
📐 Características del Inmueble:
🔲 𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲 𝗱𝗲𝗹 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗲𝗻𝗼: 384 m² (15 x 25,7 m).
🏗 𝗖𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗰𝗰𝗶𝗼́𝗻: 267,2 m² (2 plantas).
📅 𝗔𝗻𝘁𝗶𝗴𝘂̈𝗲𝗱𝗮𝗱: 5 años | Construcción sólida y de calidad.
📜 𝗗𝗼𝗰𝘂𝗺𝗲𝗻𝘁𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: Libre de gravamen, Los mejores anuncios clasificados de Inmuebles los encontrás en Clasipar.com permisos y planos aprobados.
🏬 Planta Baja – Showroom.
✨ Showroom de 81,6 m² con baño privado y acceso independiente.
⚡ Medidor de energía propio.
🚗 Estacionamiento para 5 vehículos al frente + 1 privado techado.
🌿 Jardín de 100 m² (opción de expansión o estacionamiento adicional).
🏢 Planta Alta – Oficinas.
📂 Acceso exclusivo por escalera.
🛋 Recepción amplia con baño social.
👥 Sala de reuniones espaciosa.
💼 Oficina principal con baño privado.
🥤 Kitchenette.
🛡 Extras y Equipamiento:
❄ Aire acondicionado en todos los ambientes.
📹 8 cámaras de vigilancia + alarma.
⚡ Medidor de energía eléctrica independiente para Showroom y oficinas.
🖥 Equipamientos de oficina incluidos.
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