VENDO

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. EDIFICIO COMERCIAL EN MERCADO 4 CON RENTA EN TRANSITADA Clasificados de Duplex en Clasipar.com. ESQUINA Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/otros-inmuebles/edificio-comercial-en-mercado-4-con-renta-en-transitada-esquina-2264650

US$. 1.310.000,00

Ciudad:

Asunción

Nro. de Anuncio:

2264650

Zona

PETTIROSSI

Nro. de Visitas:

18

Publicado el:

24/10/2024

Detalle de: Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. EDIFICIO COMERCIAL EN MERCADO 4 CON RENTA EN TRANSITADA Clasificados de Duplex en Clasipar.com. ESQUINA Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/otros-inmuebles/edificio-comercial-en-mercado-4-con-renta-en-transitada-esquina-2264650

Clasificados de Departamentos en Clasipar.com Edificio de gran presencia Clasipar.com y visibilidad con muy buena rentabilidad ubicado en la intersección de las transitadas y altamente comerciales Avenidas Perú y Rodríguez de Francia de la ciudad de Asunción.

Monto de la Inversión: USD 1.310.000.-

En el corazón del principal centro comercial de la capital, el terreno ofrece un frente 26.32 mt sobre la Avda. Perú (Este) y de 35.3 mt sobre la Avda. Rodríguez de Francia (Sur), sumando 929 m2 totales. Numerosas líneas de transporte público pasan por ambas calles, además de la inmensa diversidad comercial que encontramos alrededor.

El edificio está distribuido en dos plantas. La planta baja cuenta con 10 salones comerciales, cada uno con accesos independientes; y en la segunda planta, se ubican 5 departamentos, todos en alquiler. Así también, en la terraza se ubica una antena de telecomunicaciones generando renta por el espacio utilizado.

Usos del Terreno (según Plan Regulador de Asunción):
Zona: Área de Transición (AT)
Coeficiente de Edificabilidad: 10
Tasa de Ocupación Máxima: 75%
Área Edificable: 9.290 m2.
Altura Máxima: 13 pisos.

ROI (aproximado): 5,2%.- Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/otros-inmuebles/edificio-comercial-en-mercado-4-con-renta-en-transitada-esquina-2264650