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US$. 800.000,00

Departamento:

Alto Paraná

Ciudad:

Ciudad del Este

Nro. de Anuncio:

2832771

Zona

microcentro

Nro. de Visitas:

6

Publicado el:

15/10/2025

Detalle de: Comprá y Vendé en Clasipar.com ¡Edificio Comercial en Comprá y vendé inmuebles, electrónica y autos. Venta, CDE: Gran Potencial por microcentro! Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/otros-inmuebles/edificio-comercial-en-venta-cde-gran-potencial-por-microcentro-2832771

Todo lo que necesites está en Clasipar.com 🏢 Edificio en Venta Ciudad del Este, Alto Paraná

¡Una oportunidad única de inversión en el corazón de Ciudad del Este! 🌟 Este edificio residencial y comercial se encuentra ubicado en Pampliega casi Av. Mayor Rivas Ortellado, una zona estratégica de alto tránsito y visibilidad, ideal para quienes buscan un inmueble con rentabilidad inmediata y potencial de valorización a largo plazo.

El edificio se desarrolla en 3 niveles, con 4 departamentos por piso, sumando un total de 12 unidades residenciales de 3 habitaciones, todas actualmente alquiladas, garantizando un flujo de ingresos estable desde el primer día.
En la planta baja, dispone de 3 locales comerciales, también alquilados, y un estacionamiento cubierto, lo que maximiza la funcionalidad y el atractivo del inmueble para diferentes tipos de inversores y negocios.

📐 Características del inmueble:

Terreno: 17,5 x 40 mts
Superficie del terreno: 700m2
Superficie total construida: 2.650 m²

3 niveles con 4 departamentos por piso (12 departamentos de 3 habitaciones)

3 locales comerciales en PB, todos alquilados

Estacionamiento cubierto en PB

Planos aprobados y documentación completa

Servicios e impuestos al día

💰 Rentabilidad comprobada: 7% basada en USD 800.000

✨ Ventajas de la inversión:

Ubicación privilegiada en pleno centro de Ciudad del Este, con fácil acceso a avenidas principales y arterias comerciales

Combinación de ingresos residenciales y comerciales, asegurando diversificación y estabilidad

Alta Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. visibilidad y tránsito constante, ideal para maximizar ingresos y valorización

Potencial de expansión o remodelación según proyecto futuro

Inversión lista para generar ingresos inmediatos sin necesidad de remodelaciones

Este edificio representa una oportunidad estratégica para inversores visionarios, ofreciendo tanto ingresos actuales como proyección de crecimiento en una de las áreas más demandadas de Paraguay. Con departamentos y locales alquilados, planos aprobados y documentación en regla, es una inversión confiable y lista para operar desde el primer día.

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