VENDO

Comprá y vendé inmuebles, electrónica y autos. Esquina más comercial y de mayor exposición de Clasipar.com anuncios clasificados gratis la Zona del Mercado 4 Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/otros-inmuebles/esquina-mas-comercial-y-de-mayor-exposicion-de-la-zona-del-mercado-4-2450148

US$. 1.150.000,00

Ciudad:

Asunción

Nro. de Anuncio:

2450148

Zona

Zona Mercado 4

Nro. de Visitas:

17

Publicado el:

20/11/2025

Detalle de: Comprá y vendé inmuebles, electrónica y autos. Esquina más comercial y de mayor exposición de Clasipar.com anuncios clasificados gratis la Zona del Mercado 4 Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/otros-inmuebles/esquina-mas-comercial-y-de-mayor-exposicion-de-la-zona-del-mercado-4-2450148

Los mejores anuncios clasificados. Edificio de gran presencia en terreno de 930 m2, ubicado en la intersección de las transitadas y altamente comerciales Avenidas Perú y Rodríguez de Francia de la ciudad de Asunción.
Monto de la Inversión: USD 1.150.000.-

En el corazón del principal centro comercial de la capital, el terreno ofrece un frente 26.32 metros sobre la Av. Perú (Este) y de 35.3 metros sobre la Av. Rodríguez de Francia (Sur), sumando 929 m2 totales. Numerosas líneas de transporte público pasan por ambas calles, además de la inmensa diversidad comercial que encontramos alrededor.

El edificio está distribuido en dos plantas. La planta baja cuenta con 10 salones comerciales, cada uno con accesos independientes; y en la segunda planta, se ubican 5 departamentos, todos en alquiler. Así también, en la terraza se ubica una antena de telecomunicaciones generando renta por el espacio utilizado.

Usos del Terreno (según Plan Regulador de Asunción):
Zona: Área de Transición (AT)
Coeficiente de Edificabilidad: 10
Tasa de Ocupación Máxima: 75%
Área Edificable: 9.290 m2
Altura Máxima: Ingresá a Clasipar.com. El Clasificado en Paraguay 13 pisos

Retorno: 7%
Ubicación: https://goo.gl/maps/PwzR1uWWKgeQmHX88 Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/otros-inmuebles/esquina-mas-comercial-y-de-mayor-exposicion-de-la-zona-del-mercado-4-2450148