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Clasificados de Duplex en Clasipar.com. LA ESQUINA MÁS COMERCIAL Y DE MAYOR EXPOSICIÓN Ingresá a Clasipar.com. El Clasificado en Paraguay DE LA ZONA ESTÁ A LA VENTA Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/otros-inmuebles/la-esquina-mas-comercial-y-de-mayor-exposicion-de-la-zona-esta-a-la-venta-2499308

US$. 1.100.000,00

Ciudad:

Asunción

Nro. de Anuncio:

2499308

Zona

Av. Perú

Nro. de Visitas:

5

Publicado el:

16/10/2024

Detalle de: Clasificados de Duplex en Clasipar.com. LA ESQUINA MÁS COMERCIAL Y DE MAYOR EXPOSICIÓN Ingresá a Clasipar.com. El Clasificado en Paraguay DE LA ZONA ESTÁ A LA VENTA Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/otros-inmuebles/la-esquina-mas-comercial-y-de-mayor-exposicion-de-la-zona-esta-a-la-venta-2499308

Comprá y vendé electrónica ,autos e inmuebles. Edificio de gran presencia en terreno de 930 m2, ubicado en la intersección de las transitadas y altamente comerciales Avenidas Perú y Rodríguez de Francia de la ciudad de Asunción.

Monto de la Inversión: USD 1.100.000.-

En el corazón del principal centro comercial de la capital, el terreno ofrece un frente 26.32 mt sobre la Avda. Perú Los mejores anuncios clasificados. (Este) y de 35.3 mt sobre la Avda. Rodríguez de Francia (Sur), sumando 929 m2 totales. Numerosas líneas de transporte público pasan por ambas calles, además de la inmensa diversidad comercial que encontramos alrededor.

El edificio está distribuido en dos plantas. La planta baja cuenta con 10 salones comerciales, cada uno con accesos independientes; y en la segunda planta, se ubican 5 departamentos, todos en alquiler. Así también, en la terraza se ubica una antena de telecomunicaciones generando renta por el espacio utilizado.

Usos del Terreno (según Plan Regulador de Asunción):
Zona: Área de Transición (AT)
Coeficiente de Edificabilidad: 10
Tasa de Ocupación Máxima: 75%
Área Edificable: 9.290 m2.
Altura Máxima: 13 pisos.

Retorno: 7%
Ubicación: https://goo.gl/maps/PwzR1uWWKgeQmHX88

Llamame para mayor información! Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/otros-inmuebles/la-esquina-mas-comercial-y-de-mayor-exposicion-de-la-zona-esta-a-la-venta-2499308