VENDO

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Gs. 1.800.000.000

Departamento:

Alto Paraná

Ciudad:

Ciudad del Este

Nro. de Anuncio:

2927856

Zona

Barrio San Isidro (km5)

Nro. de Visitas:

36

Publicado el:

26/08/2026

Detalle de: Los mejores anuncios clasificados de Electrónica los encontrás en Clasipar.com 🏢 ¡VENDO EDIFICIO - Buscas un terreno nuevo? en Clasipar.com lo encontrarás! 6.53% ANUAL! Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/otros-inmuebles/vendo-edificio-653-anual-2927856

Clasificados de Departamentos en Clasipar.com [NEGOCIABLE]
Ubicación estratégica en Barrio San Isidro (CDE) - ¡100% alquilado todo el año!

Un inmueble ideal para inversores que buscan un flujo mensual seguro, cero vacancia y potencial de crecimiento, sin complicaciones operativas desde el primer día. Los mejores anuncios clasificados de Inmuebles los encontrás en Clasipar.com

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💰 FICHA FINANCIERA

Precio de Venta: Gs. 1.800.000.000 [NEGOCIABLE]
Ingreso Mensual: Gs. 9.800.000
Ingreso Anual: Gs. 117.600.000
Rentabilidad: 6.53% anual.

Supera el rendimiento de los plazos fijos bancarios en guaraníes (~4-5%) con un activo físico respaldado en ladrillos, que además protege tu capital y se valoriza con el tiempo.

📐 DISTRIBUCIÓN DEL EDIFICIO (3 Plantas)

- Planta Baja: 1 Departamento amplio de 3 dormitorios (Renta: Gs. 2.500.000).
- Primer Piso: 5 Departamentos de 1 dormitorio:
Departamento 1: Gs. 1.400.000
Departamento 2: Gs. 1.100.000
Departamento 3: Gs. 1.650.000
Departamento 4: Gs. 1.650.000
Departamento 5: Gs. 1.500.000
- Segundo Piso: Área de lavadero común y potencial de ampliación (espacio proyectado para construir más departamentos y aumentar la rentabilidad).

📍 UBICACIÓN PREMIUM EN CIUDAD DEL ESTE

Barrio San Isidro (zona estratégica entre Ciudad Nueva y San José).
Ubicado en esquina sobre asfalto (Calle San Isidro).
A solo cuadras de la Av. San José y de la Ruta PY02.
Zona de altísima demanda y concurrencia, rodeada de colegios, universidades y supermercados, lo que garantiza vacancia cero todo el año.

✨ VALOR AGREGADO INCLUIDO:

Amoblado: Se vende equipado con aire acondicionado, camas, roperos, cocinas, garrafas, mesas, sillas, heladeras y muebles de cocina. ¡Listo para seguir operando!
Independencia de Servicios: Cada departamento cuenta con su propio medidor de ANDE individual.
Agua Asegurada: Cuenta con pozo propio y tanque de agua (la bomba tiene también su medidor independiente para facilidades de mantenimiento).

🚀 POR QUÉ ESTA PROPIEDAD ES DIFERENTE

Ya genera ingresos desde el día 1
Diversificación (6 unidades = menor riesgo)
Potencial de expansión (más renta futura)
Ubicación sólida con alta demanda constante

⚠️ Propiedades con renta activa y 0 vacancia son escasas en el mercado. Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/otros-inmuebles/vendo-edificio-653-anual-2927856