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US$. 89.000,00

Departamento:

Guairá

Ciudad:

General Eugerio A. Garay

Nro. de Anuncio:

2502216

Zona

Yovere, Col. Yvytyruzu

Nro. de Visitas:

28

Publicado el:

14/12/2024

Superficie de terreno m2: 256500 Superficie construida: 85 Superficie Terreno (ha): 25.65 Dormitorios: 3 Quincho: No

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Los mejores anuncios clasificados de Inmuebles los encontrás en Clasipar.com 25,6 Hektar Grundstück in Jovere, Ybytyruzu-Gebirge, Paraguay zu verkaufen
Zum Verkauf steht ein wunderschönes, tituliertes 25,6 Hektar großes Grundstück inmitten des Ybytyruzu-Gebirges, gelegen in Jovere. Strategisch gute Lage zwischen der deutschen Kolonie, Colonia Independencia / Planta Urbana (20 km, wobei die Strecke zur Hälfte über Asphalt und zur Hälfte über eine Sandstraße führt) und Villarrica, die Hauptstadt des Departamento Guairá, ist in 24 km über eine Sandstraße erreichbar. Das Grundstück bietet eine sanfte Hanglage und einen beeindruckenden Blick auf die umliegenden Berge.
Das Grundstück ist gut gepflegt und umzäunt, die Weideflächen und ein großer Gemüsegarten sind ebenfalls umzäunt und verfügen über eigene Wasseranschlüsse. Rund 60 % der Fläche sind bewaldet, während 40 % aus offenen Weideflächen und Gartenland bestehen. Es gibt ein paraguayisches Haus auf dem Grundstück, das sich in gutem Zustand befindet und sich ideal als Capatazhaus eignet oder provisorisch Unterkunft während der Bauphase bietet. Außerdem gibt es einen großen Tatacua zum Herstellen von Holzkohle, einen Corral für die Rinderhaltung sowie einen Hühnerstall in der Nähe des Hauses.
Für die Wasserversorgung stehen zwei gegrabene Brunnen und ein Tiefbrunnen mit einer Tiefe von 132 Metern und ein 5000-Liter-Edelstahltank zur Verfügung. Es sind lebensmittelechte PE-Wasserleitungen z.T. doppelt verlegt, um die Wasserversorgung für Viehtränke, Pflanzenbewässerung sowie diverse Bauplätze zu gewährleisten. Zahlreiche Wasserzapfstellen vorhanden. Wasser- und Stromanschlüsse wurden bereits für vier mögliche Bauplätze vorbereitet, um künftigen Bauvorhaben gerecht zu werden. Zusätzlich wurde auf dem Grundstück eine Dreikammern-Abwassergrube für eine Pflanzenkläranlage errichtet, an der zur Zeit das bestehende Haus angeschlossen ist.
Da das Anwesen seit über 50 Jahren bewirtschaftet wurde, ist es reich an alten Obstbäumen, darunter Zitrus-, Mango-, Guave und Avocadobäumen, sowie vielen anderen exotischen und nativen Fruchtbäumen wie Pitanga (Surinam-Kirschen), Acerola, Zimtapfel, Guavirá, Rosinenbäume, Zimtbäume, Wollmispeln etc. Zusätzlich wurden Obstbäume verschiedener Sorten im Jahr 2022 gepflanzt. Ein Bananenhain ist ebenfalls vorhanden. Darüber hinaus gibt es einen alten Baumbestand mit heimischen Arten wie z. B. Lapacho, Yvyra Pita und Paraiso Bäumen, etwa einen Hektar erntereifen Eukalyptus, sowie stellenweise Riesenbambus. Die Pflanzenvielfalt ist einzigartig.
Dieses Grundstück ist ideal für eine nachhaltige Selbstversorgung ausgestattet und bietet sich aufgrund seiner Größe und Beschaffenheit für vielfältige Viehhaltung an, einschließlich Fischzucht und ganz besonders für Imkerei. Für die Betreuung von Rindern ist bereits ein kleiner Corral vorhanden und Teile der Weideflächen sind Clasipar.com mit Futtergras (Brizantha) bepflanzt. Die Böden sind fruchtbar und unkontaminiert und eigen sich für jede Art von Anbau. Sei es für die Schaffung eines privaten Paradieses oder für sanften Tourismus - dieses einzigartige Grundstück bietet unzählige Gestaltungsmöglichkeiten in idyllischer, traumhafter Lage.
Der Verkaufspreis beträgt 95.000 Euro, vorzugsweise auf ein europäisches Konto.
Für weitere Informationen, Fotos und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen kontaktieren Sie uns gerne unter: Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/propiedades-rurales/256-hektar-grundstuck-in-jovere-ybytyruzugebirge-paraguay-zu-verkaufen-2502216