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Clasificados de Autos en Clasipar.com 3473 HAS EN Comprá y vendé autos, inmuebles y electrónica. HIGINIO MORINIGO DPTO DE CAAZAPA Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/propiedades-rurales/3473-has-en-higinio-morinigo-dpto-de-caazapa-971217

Gs. 0

Departamento:

Caazapá

Ciudad:

Gral. Higinio Morínigo

Nro. de Anuncio:

971217

Zona

ASUNCION

Nro. de Visitas:

781

Publicado el:

25/09/2025

Superficie Terreno (ha): 3473

Detalle de: Clasificados de Autos en Clasipar.com 3473 HAS EN Comprá y vendé autos, inmuebles y electrónica. HIGINIO MORINIGO DPTO DE CAAZAPA Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/propiedades-rurales/3473-has-en-higinio-morinigo-dpto-de-caazapa-971217

Clasificados de Inmuebles en Clasipar.com CARACTERISTICAS DE LA ZONA:

- La propiedad se encuentra ubicada en zona ganadera, donde la agricultura
empieza a incursionar, siendo la misma la mejor opción en cuanto a la ubicación, extensión, inversiones hechas, proyección y posibilidad de diversificación de producción.

-Actualmente la en la propiedad se realiza explotación agrícola intensiva y arrendamiento ganadero.
- Existencia de infraestructura comercial y de servicios en la ciudad de Caazapá a 22km y en la ciudad de Gral Higinio Morínigo a 16 km.
INFRAESTRUCTURA:

- Casa patronal a terminar (falta techar y terminaciones) de 550 m2.
-5 Viviendas para el personal de dimensiones variadas según las condiciones familiares y laborales.
-2 tinglados de 20X20, 800m2. Media agua de 5x20 al costado de uno de los tinglados.
-2 Corrales. Con techo de chapa de zinc, apartador, cepo, brete, una báscula de 3000kg., tarima Comprá y Vendé en Clasipar.com y caseta veterinaria. Alambrada perimetral de 5 alambres con postes de madera.
-2 accesos principales con portones pivotantes de estructura metálica y de ladrillo cosido visto.
-Pozo artesiano de 125m. y 145 m. de profundidad, cada uno con tanquemetálico vertical de 20.000lts/hora.
-Tanque metálico de combustible de 30.000lts.

SERVICIOS PUBLICOS Y DE INFRAESTERUCTURA:
-ELECTRICIDAD
Conectado a la red de ANDE monofásica con transformadores.
-AGUA: Cuenta con el río Pirapo, que sirve de linde, además de 6 tajamares distribuidos.
TELÉFONO:
-Cuenta con cobertura de telefonía celular.
VIA DE COMUNICACIÓN:
-Ruta N° 8 Blas Garay, ramal Caazapa a 22km. ramal San Juan Nepomuceno a 16 km., ruta enripiada y tierra.

CALCULO DE AVALUO:

-TERRENO 3473has.
-Terreno tipo monte capuera 330.60has. -Terreno tipo bajo para cultivo de arroz 800.40has.
-Lindante con el río Pirapó.
-Terreno mecanizado p/ agricultura intensiva y pastura 850has.
-Terreno tipo campo 1492. Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/propiedades-rurales/3473-has-en-higinio-morinigo-dpto-de-caazapa-971217