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US$. 9.357.450,00

Departamento:

Presidente Hayes

Ciudad:

Teniente Esteban Martínez

Nro. de Anuncio:

2572592

Zona

No pasó ubicación por ningún dispositivo. Sólo visita programada. Favor ser serio en la oferta.

Nro. de Visitas:

14

Publicado el:

09/07/2025

Superficie Terreno (ha): 3 Quincho: SI

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Obs.: la S.A., esta al dia y operativa 100%.
Total de Hectáreas. : 5.274,3 hectáreas.
Ciudad. : Tte. Martínez.
Departamento. : Alto Paraguay.
Chaco - Paraguayo.
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°~ título al día.
°~ estudio de impacto ambiental al día y recién renovado. Dispone de autorización de desarrollo total. Sólo falta aviso para inicio de trabajos.
°~ acceso.: 220 km de Loma Plata.
Luego ver interno.
•~ A.N.D.E.
°~ histórico. : 1.000 ha año 2.000 caracol inicial, después Clasificados de Departamentos en Clasipar.com todo lámina.
600 ha año 2014
600 ha año 2.022 caracol.
700 ha a desarrollar sector NE.
Resumen Actual.
2.400 ha Pasturas.
°~ plantadas 1.200 ha con buena pastura.
°~ 600 ha desmonte caracol nuevo.
°~ 600 ha a limpiar marzo/Agosto 2024.
Logrado.
°~ 200 ha pastura natural.
°~ especies implantadas.:
Gattón, mombaza y algo ee urochloa.
•~ 8 tajamares con 2 tanques y 2 bombas eléctricas.
6 mas con panel solar.
49 parcelas enteras conectadas a callejones y todas con acceso a agua.
•~ carga animal.: aptitud mixta.
Prudente.: 0,8 UA/Ha.
Experiencia.: 2.600 cabezas incluyendo 600 terneros.
1.600 cabezas grandes mas 400 terneros, actual.
°~ corral brete y cepo nuevo en óptimas condiciones de trabajo.
•~ posibilidad agrícola.
Aprox., 1.500 ha a confirmar.,
1) zona central
2) zona a habilitar 600 ha NE.
°~ tinglado y baño de aljibe 15.000 lts.
Dos casas para personal.
Aljibe 5.000 lts. Cada uno.
Una casa 40 m2 con dos hab., climatizadas.
Aljibe 5.000 lts.
°~ pista de aviación habilitada.
Quincho.: no reconocido.
Forma de Comercialización.
Coste.: unitario.: 1.776 usd x c/ha.
Total.: 9.357.450 usd.
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#=/ NO TRATO CON INTERMEDIARIOS SÓLO BUSCO PROPIETARIOS.
#=/ gastos para ir a ver la propiedad., a cargo del adquiriente.
#=/ gastos de titulación a cargo del adquiriente. Sine cua nom.
#=/ contabilidad se explica conforme se avanza., (60% Saldo. : Cliente), dicha aclaración es solo para mencionar.
#=/ coordinar bien con tiempo para ver.

Siendo siempre favorable.
Atte.:

Lic. Andrés Núñez Jiménez.
La Satisfacción de Convenir un Buen Trato.
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