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US$. 700,00

Departamento:

Alto Paraguay

Ciudad:

Bahia Negra

Nro. de Anuncio:

2611044

Zona

AGUA DULCE, LA GERENZA.

Nro. de Visitas:

25

Publicado el:

11/07/2025

Detalle de: Buscas una casa nueva? en Clasipar.com lo encontrarás! AGUA DULCE, Encontrá todo lo que necesitas LA GERENZA, ALTO PARAGUAY: 60.000 HAS, ESTABLECIMIENTO GANADERO FUNCIONANDO. Fuente del anuncio:https://clasipar.paraguay.com/inmuebles/propiedades-rurales/agua-dulce-la-gerenza-alto-paraguay-60000-has-establecimiento-ganadero-funcionando-2611044

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60.000 Hectáreas A 700 dólares la hectárea.
Establecimiento Ganadero Ubicado entre los fortines Agua Dulce y Pablo Lagerenza
Dpto. de Alto Paraguay

Descripción:
Esta propiedad conforma un establecimiento ganadero en funcionamiento, asentado en una zona como la enmarcada entre los fortines de “Mayor Pablo Lagerenza” y “Agua Dulce, donde proliferan las implantaciones de unidades productivas pecuarias por excelencia.

Superficie:
La superficie poligonal según mensura judicial del total establecimiento es de unas 61.923 hectáreas, mientras que la superficie según Comprá y Vendé en Clasipar.com títulos es de 60.000 hectáreas.

Topografía:
La topografía presenta un suelo que a diferencia de otros alusivos a regiones diferentes, ostenta ricos contenidos en minerales que lo definen como de alta fertilidad.

Hidrología:
El inmueble en referencia posee numerosas aguadas, abrevaderos, cauces hídricos y un arroyo que lo atraviesa, además de un moderno sistema de almacenamiento de agua conformado por dos reservorios con capacidad de 1.000.000 litros cada una; otro de 750.000 litros; siete tajamares con una capacidad total de más de 200.000 m3. Además de tres pozos artesianos dotados de tanques australianos, todos estos interconectados a una extensa red subterránea de cañerías que abastecen bebederos emplazados estratégicamente en los potreros, garantizándose así la proporción constante y estable del vital líquido a lo largo del año, observándose por otro lado promedios pluviométricos que fluctúan alrededor de 700 mm anuales, dándose así los mayores niveles de lluvias en las épocas estivales.

Mejoras e infraestructura edilicias:
5.800 hectáreas desarrolladas con pasturas implantadas con las variedades de pastos Gatton Panic, Tanzania y Sudán Negro, dividido en 58 parcelas de 100 hectáreas cada uno. Falta limpiar
Corrales con capacidad para 5.000 animales a la vez.
7 Tajamares con una capacidad total superior a los 200.000 metros cúbicos.
Tanques Australianos Reservorios de 1.000.000 litros Reservorio de 750.000 litros pozos artesianos de agua 3.
Perimetral totalmente desmontado 4m., con 40% alambrado. Casa patronal dotadas de todas las comodidades y servicios Casa del administrador
Casa oficina del administrador, comedor y habitación para la cocinera.
Casa para el personal con 6 dormitorios Antena para Radio y Celular
Galpón cerrado de 25 m x 80 m. Tinglado con taller de 20 m x 50 m.
Tinglado para combustible y materiales no inflamables de 15 m x 30 m.
Sala de motores y generador de 5 m x 10 m.
Grupo generador eléctrico.
Pista de aviación de unos 1.200 metros en buen estado y habilitada por la DINAC.
42 km de caminos internos y 150 km de caminos perimetrales, ambos conectados a la línea 1, que conecta los fortines Mayor Pablo Lagerenza con Agua Dulce.

Otros bienes:

Vehículos, Tractores y Maquinarias
1 Camioneta Toyota Hilux 2.8 doble cabina año 2001
1 Camioneta Toyota Hilux cabina simple año 2001
1 Camión Ford Cargo doble eje del año 2008
1 Tractor Massey Ferguson 275 – año 1.985
1 Tractor Valtra BM-125-l – año 2008
1 Tractor Valtra 1280 R – año 2008
1 Pala niveladora de arrastre
1 traila de 7 metros cúbitos
1 Retro Pala Tatú
1 Rastra de 20 discos marca Tatú
1 niveladora trasera marca Tatú
1 Rolo Faca

Plan de utilización de suelo: Se cuenta con licencia ambiental y plan de utilización de suelos aprobados

Posesión del inmueble: Ejercida por el propietario

Precio de Venta: 60.000 hectáreas x USD 700 por hectárea da la suma de: USD 42.000.000.- (dólares americanos cuarenta y dos millones) a ser pagados una seña en Paraguay y el saldo en Curacao.

Para más informes en detalle.
TRATAR:
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